外房网

一句简单的话，却刷爆了朋友圈

一句简单的话，却饱含了人们对2019年的美好愿望

钟表，可以回到起点，却已不是昨天

日历，撕下一页简单，把握一天却很难

转眼间，2019年已过了14天

去年年初自信满满定下的目标，如今都实现了吗？

想去的地方都去了吗？

想看的风景都看了吗？

想买的房子买到了吗？

还有，都赚到钱了吗？

                                                                                        回首2018年，发生了很多的事情，有失也有得

                                                                                             有遗憾、有伤心、有拼搏、有努力、有快乐

                                                                                                     所有的一切都已不在重要

                                                                                             相信2019又是充满惊喜与幸福的一年

                                                                                                 去年投资了N种方式不赚钱没关系

                                                                                                         只能说你解锁方式不正确
                                                                                  

                                                                                                 新的一年，新的挑战与机遇并存

                                                                                                投资，需要有敏锐的眼光与睿智的头脑

                                                                                               如何选择投资产品最为重要

海外投资

     近年来，随着中国经济的软着陆，过去的很多高收益投资模式不再，股市吞噬了大量财富，房地产投资受限，国家降准降息，各种理财产品利率不断下行。投资市场惊呼资产配置荒，不知钱该怎么投？这一系列现象代表着以往单一的投资模式时代已经过去，中国人的全球资产配置时代已经到来，而高净值人士早已开启了海外投资，实现了财富的增值、保值双赢！

人民币通货膨胀严重

近年来，人民币贬值比较严重，根据统计局数据，22年来中国的物价总体上涨为原来的1.88倍！平均下来，过去22年，中国每年的物价上涨幅度为2.9%，按照这个数据走下去，10年后物价将上涨为目前的133%，换算一下，今天的100万元，到2028年，大约相当于今天的75万，人民币的通货膨胀，是财富的隐形杀手。

而美元是公认的最抗风险的货币之一，依托以美元为主导的国际货币金融体系，每年通货膨胀率最低仅为 2-3%。美元也是2018年各类资产收益冠军， 总体来说，投资美元的收益情况不错。

房子最保值

从全球来说，无论是古董收藏、股息分红，还是保险收益、知识产权收入等增益方式，都无法和房子的收益相提并论。房子是生活的必需品，不愁卖不愁价。通过下面两组数据论证一下房产是否最保值。

一、中国房产
二、美国房产

上图是以三年为一个时间统计节点连成的美国GDP、物价指数CPI、美国房价增长率曲线图，如图所知，美国房价增幅始终是在物价CPI增幅的上方的，始终大概是高出一个点的。用数学方法进行指数计算，可以算出美国从1950年到2015年这65年时间里房价约上涨了25倍。

在能用美元作为买卖计价货币的国家买房子最赚钱”

海外房产因为购买价格与中国一线城市相比相对较低，但升值空间大、租金回报收益高，使得有着投资需求的高净值人群纷纷将目光转向海外，也因此让海外置业成了炙手可热的投资项目。

一说起海外投资也许很多人都想到英美澳国家

从房价上来比较，英美澳各国置业门槛是比较高的

美国的平均房价中位数在$183,500

折合成人民币也就是126万元左右

与其花费高昂的本金去投资成熟的老牌欧美市场

不如投资新兴市场柬埔寨来得实在

房价低，升值快，回报率高
投资柬埔寨的10大理由
1.美元计价，资产稳定增值

全球第三大美元资产国，是亚洲唯一以美元作为买卖计价货币的国家，美元占市场流通币的80%，在此置业，拥有的是美元资产，资产稳定增值。

柬埔寨GDP增速连续8年超7% ，位列东盟第一，全球第六，首都金边更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。

柬埔寨作为“一带一路”的重要国家，是中国“一带一路”战略在东南亚的支点与示范，是中国投资金额最高的国家，逾170亿美元。

位于东盟核心地段，“一带一路”枢纽区域，享受东南亚各国海陆空最短运程，悦享3小时东盟经济圈，尽享政策红利。

金边平均年龄27-28岁，海量刚需刺激房价上涨，城市化进程加速，而且大量外籍人口不断涌入，人口红利一触即发，房屋供需严重不足，未来的房屋需求量更是不可估量。

金边房价年均涨幅达15%，而如今房价才1-2万，正处于价值洼地，还有很大的上涨空间，此时投资正当时。

首都金边租金回报率达6.92%，位列全球第四，金边最核心区域平均租金回报率高达10.8%，未来上升潜力不言而喻。

柬埔寨无外汇管制，100%对外开放政策，资金自由进出，吸引大量外商涌入，外商投资占全国总投资70%。

2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税。

柬埔寨为非CRS国家，无外汇管制享受众多免税福利，可以更加自由掌控财富。