【越南购房养老贷款注意事项】越南岘港:由于地价上涨，购房的家庭债务堆积
2019-02-27 11:42 来源：外房网
市人民委员会第06/2019 / QD-UBND号决定（简称第06号决定） 。岘港修订及补充规定，2019年土地类别价格监管的部分条款将于2月11日起生效。
因此，根据本条适用的住宅用地价格将导致数千户家庭欠安置土地的债务比原债还高5-6倍。
LTTV（居住在Man Tra区，Son Tra区）说，她的家人曾经在2007年搬迁，她的家人在戴大宝住宅区获得了土地。如果逾期债务将根据银行计算，她可以欠钱购买10年无土地证的土地。
然而，在2月21日，在支付剩余债务时，被告知在申请06号决定时支付实际土地价值。这意味着她必须支付的金额增加。比原来的估计多5倍。
V.夫人是一个她提前偿还债务的案例，因此不那么尴尬，许多人“慢慢”支付甚至不得不承担数十亿美元的债务。例如，VD先生（居住在Son Tra区的Nai Hien Dong）。此前，D先生购买了安置地块，应付金额为3.6亿元。但是，如果根据06号决定，他必须支付17亿美元。
同样，许多其他欠安置土地的家庭在作出决定前也必须支付当前金额的5倍。
Son Tra区人民委员会办公室主任Huynh Van Hung先生证实，Son Tra在这些地区拥有最多的逾期家庭债务。因此，该地区目前有1000多条记录，在06号决定付诸实践后，每天都有人来到该地区进行反思。
“该县还解释说，它必须遵守国家的新规则和政策。事实上，人们仍面临许多困难，无法偿还债务。目前，该区正在等待该市的方向”洪先生说。
城市土地开发中心报告的数据。岘港表示，截至1月31日，共有6,958户家庭欠安置土地，金额超过8,665亿越南盾。
等待拆除城市的计划
TP-MT部主任To Van Hung先生。岘港说，该市新的土地价格的发行符合规定，并在适当的时候。
根据现行规定，“当市场上的共同土地价格相比最高土地价格增加20％或更多，或者相比土地价格表中最低土地价格的20％或更高几天或更长时间，必须调整土地价格。”
以前的土地价格在TP。岘港根据第46/2016 / QD-UBND号决定（2017年1月1日起适用）实施。经过2年的决定，该市流行的房地产交易价格发生了很多变化; 有些地方甚至有很大的波动。
对于仍然欠安置土地的家庭而言，当新的土地价格过高时，没有足够的钱支付，洪先生解释说，根据第45/2014 / ND-CP号法令第16条第1款的规定，日期为15 2014年5月5日政府征收土地使用税，明确指出：“对于有权从土地上扣款的家庭和个人，债务必须在最多5年内偿还。自记录之日起5年后没有全额支付的债务，必须根据偿还债务时的土地价格（当前土地价格）支付剩余的土地价格。”
“欠安置土地的人有一项重新安排和支付5年的政策，即使该城市欠10年。人们知道哪个时限已经或仍然有效。目前，有7000多户家庭欠安置土地，很多人还有5年的最后期限，仍然适用旧地价，除了那些逾期未支付新地价的人。”洪先生说，有些家庭已经逾期5至7年，他们必须遵守。
在这方面，PV Thanh Nien采访了市人民委员会主席Huynh Duc Tho先生。岘港，Tho先生说：“人们欠土地的事实有很多书面报告要咨询财政部和总理，但尚未得到解决。土地价格的发行必须符合规定并适用于整个城市。”
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