ONE PARK金边壹号：国内楼市低迷，柬埔寨房产红利十足
国内人口红利基本终结
国家统计局公布的数据显示，2012年我国15—59岁劳动年龄人口在相当长时期里第一次出现了绝对下降，比上年减少345万人，这意味着人口红利趋于消失。如今，城市人口开始趋于老龄化，未来发展也在逐渐失去活力，投资和消费需求也在逐渐减弱。人口红利的逐渐消失让购房者人群相对减少，这将对房价造成巨大冲击。
当前的中国，财富主要集中在60、70年代出生的人身上，这批人基本也要步入50岁以上，投资和消费需求会大大减少。而大量85—00后这批人，多数也没有赶上前面10多年房地产快速上涨带来的财富积累，也不具备很强的投资和消费能力。这些因素都会在未来阻碍经济保持高速增长，房价也没有了持续上涨的动力。
目前一线城市房地产租售比只有1%左右（柬埔寨是7%左右），一套普通住房价格已经相当于普通家庭20年以上的收入。这类房产早已没有了投资价值，只有投机价值，就是买房的人只能是希望有下一个购房者以更高的价格买下房产，只能赚取房屋上涨的差价，这种价值只有在房价必须只涨不跌的情况下才具有，否则连收取租金也收不回成本。
柬埔寨投资成新趋势
中国经济经过了30多年的高速增长，目前经济社会各方面都出现了很多问题。2008年的人民币加印4万亿又让资产价格不断膨胀，股市在2015年达到高点后进入长期的熊市，年年股灾不断。房地产泡沫也在2017年被推上了顶峰，2017年中国房地产全年13多万亿人民币的成交量成为有史以来全球交易量的峰值，未来很难再有超越，成交价和成交量持续下滑趋势已经形成。
而近些年快速膨胀的家庭资产财富需要寻找一个更加安全稳健的投资方向，柬埔寨置业已成为了规避风险的不二选择，拥有固定收益回报的不动产，正是投资大热。
柬埔寨房产投资价值
相对于国内一线城市1%，二线城市不到2%的房租回报，柬埔寨金边的房产达到8-10%左右的房租回报率。并且国内房产最近两三年很多城市价格都翻倍了，未来5年、10年会步入调整期，缺乏了持续上涨的动力，整体上会出现过剩；而柬埔寨房产从2012年开始，金边的地价以平均每年6.6%的增幅稳步上涨，2018年第二季度以来，房价较五年前高出 60%。
柬埔寨是全球第三大美元资产国，而且外汇自由，美元又是一个全球硬通货，所以很多人会把持有美元资产作为对冲汇率风险的一种方式，而且入手金边房产就等于持有了永久性的美元资产。同时，投资柬埔寨房产除了房产本身的租金回报，房产增值外，还可以获取商业平台的价值，通过业主圈和当地商会组织交流合作，资源对接，可以产生很多商业机会，这些价值很多时候会远远超过房产本身带来的回报。
金边高端现房投资优选 ONE PARK金边壹号
ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥11000㎡社区情景商业；引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌，成就金边文化居住样本。五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。ONE PARK金边壹号精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，准现房拎包入住，为客户构筑不一样的居家尺度。
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