柬埔寨房地产业和建筑业繁荣发展
世界银行和国际货币基金组织(IMF)指出,房地产业和建筑业对柬埔寨经济持续增长做出了重要贡献。
世界银行发布的报告显示,得益于建筑业的持续增长和出口的快速扩张,2018年柬埔寨经济增长达到了7.5%,这一数据超出了原本的预期。国际货币基金组织于12月份发布的报告指出,资本继续稳定流入建筑业,助力柬埔寨房地产繁荣发展。
根据世界银行的数据,除了服装、鞋类和旅游产品出口的快速增长外,建筑、房地产和旅游业占据了2018年投资项目的60%左右。仅第一季度,房地产行业的建筑投资就达到了13.6亿美元,同比增长迅速。
中国投资者成为柬埔寨房地产业主力军
2009年至2019年是柬埔寨房地产业爆发式增长的时期,光是2018年,柬埔寨全国建筑面积就超过了1100万平方米,高楼大厦迅速拔地而起。金边、西港等主要城市发展变化巨大。
经济学家表示,外商直接投资(FDI)的大量涌入,尤其是来自中国的投资,是柬埔寨旅游、房地产、建筑等核心产业的快速发展的主要原因。柬埔寨拥有巨大的发展潜力,并以高投资回报率,吸引着国际开发商和投资者的目光。2018年,外国投资占了柬埔寨国内生产总值(GDP)的13%以上,而超过一半的外国资本均来自中国。
数据显示,柬埔寨金边是中国买家询盘数量最多的城市。2018年,中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%,其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万-25万美元之间。所有买家中有88.7%是用于投资。中国买家俨然成为了柬埔寨房地产的重要消费人群。
虽然柬埔寨房地产市场的规模和资产价格都在上涨。尽管如此,对比东南亚其他国家的首都城市,金边现阶段的房价仍处于地位。随着柬埔寨整体经济的高速运转,对投资者来说,金边房产越早入手越能率先抢得未来投资收益先机。
一站式都会生活中心,引领金边财富新风向
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▲太子国际广场区位图
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