【澳大利亚悉尼房产投资税】SQM：澳大利亚房产租赁空置率上升
2019-05-16 11:04 来源：外房网
研究显示，4月份全国住宅租赁空置率从3月份的2.1％上升至4月份的2.3％。
根据SQM的数据，澳大利亚的职位空缺总数目前为77,664个房产，过去12个月的房屋数量略低于10,000个。
SQM首席执行官路易斯克里斯托弗表示，他预计今年主要市场的空置率将进一步上升。
“在3月和4月期间，租赁需求一直很低，”他说。
“这与住宅完工达到顶峰的预期相结合，促使租赁空置率上升，这在上个月主要发生在全国各地。
资料来源：SQM Research
“展望未来，我们预计悉尼和墨尔本的租赁空置率将在2019年的大部分时间内进一步上升，然后在2020年达到顶峰和下降，预计完工量将下降。”
达尔文是唯一一个空置率下降的首都，但仍然是最高的，即使每月下降0.1％。
悉尼4月份空置率排名第二，为3.4％，较3月份增长0.3％，并标志着该市基于SQM的租金指数可追溯至2005年的历史新高。
霍巴特的空置率最低，为0.6％，尽管比3月份增加了0.3％。
澳大利亚房地产协会主席阿德里安凯利表示，这些数字与REIA对租赁承受能力的评价“非常一致”。
“就行业基准而言，我们认为3％是正常的，”他说。
“不同国家发生了不同的事情，这显然影响了数字。
“在2017年，我们看到了建造房屋和公寓的巨大投资，但显然自皇家委员会以来，已经走了。”
“看看未来会发生什么事情会很有趣。”
SQM数据显示，首都城市房屋租金上涨0.2％，但截至5月12日当周房屋租金下跌0.4％，房屋租金为每周554美元，单位租金为每周442美元。
相比之下，在12个月内，单位租金下降了0.7％，房屋租金保持稳定。
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