【英国的乡村住宅楼】英国政府将为新建住宅提供租赁权
2019-07-01 11:25 来源：外房网
部长们表示，此举将“将现金返还给未来房主的口袋”，并防止他们被困在“剥削安排”中。
该公告是在对不公平滥用租赁制度的普遍愤慨之后举行的官方磋商之后发布的。这是周四公布的一揽子措施的一部分，其中还包括一些建议，以便私人租户在搬家时更容易直接在房东之间转移存款。
英格兰约有420万住宅租赁物业，其中约290万是单位，政府首先概述了2017年7月在该地区进行打压的计划。
随后有报道称，成千上万的购房者背负着螺旋式的地面租金，这些租金在某些情况下使房屋几乎无法出售。一些自由人要求支付高达2500英镑的费用以获得扩建许可，并且一些房主被要求高达35,000英镑购买最近建造的具有长租赁房屋的独立式房屋的永久业权。
社区部长詹姆斯·布罗德希尔说，政府正在推动削减所有新房的租赁权，这将在未来作为永久业权出售，除非有“特殊情况”。
公寓可以继续作为租赁出售，但部长们表示他们会将未来租约的地租减少到零，而不是早先的建议将其限制在每年10英镑的名义上 - 低于目前约300英镑的平均水平。
与此同时，为了阻止自由人和管理代理人根据需要 - 并收取他们想要的费用 - 为租赁者提供他们出售房屋所需的信息，部长们将引入15个工作日的新时限和最高费用£200。
政府表示将重新谈判与帮助购买计划有关的合同，以明确排除出售新的租赁房屋，除非在特殊情况下，以保护购房者免受不道德的指控。
此外，如果买家被错误地出售给租赁房屋，消费者可以直接获得他们的永久产权，而无需额外费用。
但是，目前尚不清楚这些措施何时正式生效。布罗德希尔表示，政府将“在议会时间允许的情况下立即向前推进”。
与此同时，部长们表示，当一些私人租户搬回家时，他们发现很难为他们的新房东拿出第二笔存款，因此政府希望建立一个系统，允许某人的存款现金“跟随他们从房产到属性”。
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