根据房地产公司CBRE
柬埔寨的一份报告,今年上半年已完成8个公寓项目,并将其置于房地产市场,使金边的公寓总供应量超过16,000套。
该报告显示,今年上半年,已完成并投放市场的13个公寓开发项目,共2,480个单位,使完成的公寓总数达到16,657个,截至今年上半年。
截至去年年底,总数为14,177个单位。
根据该报告,在16,657套公寓单元中,24%被认为是负担得起的,51%是中档,25%是高端。
经济实惠的单位价值约为每平方米1,500美元,中档价格为2,500美元,高端价格为3,200美元。
金边房产租金上涨
该报告显示,租赁价格略有上涨,高端单位每月平均租金为每平方米14.6美元,比去年年底上涨2.8%。
CBRE柬埔寨公司董事Ann Sothida表示,首都的公寓市场仍然健康,特别是负担得起的单位。
“现在公寓开发商的趋势主要是捕捉国内客户,与以往不同,公寓投资主要集中在外国人身上,”她说。
该报告估计,到今年年底,如果计划在那时完成的项目没有延迟,金边的公寓单位数量将达到31,100套。
柬埔寨估值师和地产代理协会主席Chrek Soknim表示,该王国目前的公寓市场存在大量投资机会,但销售和租赁费用与去年相比保持相对不变。
“可负担得起的公寓单位的市场将在未来继续增加,”他说。