【新加坡的标志建筑】新加坡建筑业2019年将增长3.2%，但风险依然存在
2019-07-12 10:59 来源：外房网
但该公司警告其预测存在风险，其中包括围绕美中贸易紧张局势的不确定性以及未来几个季度内可能出现衰退的可能性。
周三的一份报告中提高了整体建筑行业的增长预测，由于目前正在进行规划和建设的一系列项目从去年开始，将其从今年的3.0％上调0.2个百分点。
特别是，住宅建筑将推动更快的增长步伐，现在预计2019年和2020年将分别增长3.2％和1.5％，高于之前预测的住宅市场将萎缩0.7百分之零和0.8％。
未来两年，住宅领域的建筑活动将强于非住宅领域。
去年，该公司获得了价值约90亿美元的私人和公共住宅建筑合同 - 几乎是同年获得的48亿美元商业和工业合同的两倍。
对于公共住宅建筑，政府一直在宣布新的按订单生产项目，今年上半年推出了六个项目，另外还有五个项目计划在年底前完成。
在私人住宅领域，在计划和在建的住宅单元连续11个季度下降后，自2017年第四季度以来供应出现反弹。
同样，自2017年第四季度以来，非住宅部门的办公，工业和零售空间也出现小幅反弹，这也将推动今年的增长。
然而，对于明年，该公司将其整体建筑行业的增长前景从2.6％下调至2.3％。
这是因为今年第一季度观察到的新规划住宅单位数量略有下降，以及最新的房地产降温措施正在生效。
“我们预计这些措施将导致需求下降，这将减缓2019年以后房地产开发项目的推出速度。”
就下行风险而言，新加坡的非石油国内出口自2019年3月以来已经下滑，私人消费仍然低迷。
“我们国家风险团队目前预测2019年新加坡经济将增长2.2％，并警告说，美国对中国商品的关税长期实施将最终对增长产生负面影响，”其报告称。
根据纽约联邦储备银行的数据，美国经济衰退的可能性自今年年初开始飙升，这将带来全球影响，包括贸易放缓将影响新加坡经济增长，惠誉。
“因此，对即将放缓的担忧可能会进一步抑制对住宅建筑的需求，而且，随着商业信心预期下降，非住宅建筑的增长也将面临重大的下行风险，”它补充道。
住房贷款增长下降是住宅建筑部门增长可能放缓的早期迹象。
来自新加坡金融管理局的数据显示，尽管自2016年1月以来住房和过渡性贷款总额稳步上升，但这些贷款的增长自今年1月以来进入负值区域。
这可能表明住房需求正在减弱，这种现象可能与房地产降温措施的影响以及对经济衰退的担忧有关。
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