【澳洲墨尔本房价走势】墨尔本中位数房价自2016年以来最低
2019-12-18 11:10 来源：外房网
REIV总裁罗宾·沃特斯表示，维多利亚房地产研究所2019年6月数据报告显示，墨尔本中部（距离CBD 10-20公里）的中位房价为894,000美元，为2016年9月以来的最低水平，较2019年3月的91万美元下跌1.8%。
“墨尔本房地产市场调整为那些想要'交易'到令人垂涎的中墨尔本地区的人们提供了理想的机会，例如Eltham，Forest Hill和Mitcham，这些地区的房价中位数为887,500美元。与此同时，格林斯伯勒（Greensborough）和海德堡高地（Heidelberg Heights）的一栋房屋将为您带来$ 740,000的房价，而佛蒙特州的房屋中位价为$ 837,000，”沃特斯女士说。
资料来源：REIV
“最近两次降息和APRA放宽贷款标准的建议是导致有利于扩大规模的环境的因素之一。”
“从2018/19财政年度的整体数据来看，墨尔本的房价中位数下跌2.4％至785,000美元，而单位中位数保持不变，为$ 590,000。”
沃特斯女士还表示，在过去的12个月中，只有五个大都市郊区的房价中位数出现正增长。
沃特斯女士说：“本财政年度唯一似乎逃离房地产市场调整的郊区是Sunbury，Donvale，Ascot Vale，Officer和Cranbourne North。”
资料来源：REIV
“增长的官员和Sunbury郊区连续第二个季度保持在年度房价中位数增长的前五名中，”她说。
“看看2019年6月季度房价中位数上涨的郊区，大多数中位数都超过100万美元，这表明对前几个季度录得负面影响的着名地区越来越有信心。”
REIV的数据显示，大都市房价已经连续五个季度下跌，但2019年6月的房价下跌1.1％，比2018年12月的2.5％和2019年3月的2.0％有所下降。
沃特斯女士表示，维多利亚州地区的房价中位数在过去12个月中上涨了3.8％，达到404,500美元，这是另一回事。
沃特斯女士说：“维多利亚地区在过去的财政年度表现不错，年度房价中位数增长的前五个城市连续第二个季度保持不变。”
“Wonthaggi一直很出色，上个财政年度的房价中位数上涨了21.7美元，达到365,000美元，而Redan的中位数上涨了17％，而Wendouree仅略微上涨了16.8％。
“由于拍卖清盘率处于一年多以来的最高水平以及市场上的其他激励因素，REIV预计市场将在春季继续增长。”
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