【英国房屋产权税】截至2019年6月，英国新出租房屋的平均租金上涨了3%以上
2019-07-23 10:54 来源：外房网
汉普顿国际的数据显示，不计伦敦平均租金上涨1.7％至787英镑，而在大伦敦，则上涨4.3％至1,737英镑。总体租金处于2016年4月以来的最高水平。
西南地区的年均增长率为4.5％，平均为821英镑，东南地区则增长3.6％，达到1,078英镑，而苏格兰则增长2.6％，达到655英镑。
但在其他地方市场较慢。中部地区的年均增长率仅为0.9％，英格兰北部为685英镑和0.5％，为631英镑。英国东部的租金同比下降0.2％至950英镑，威尔士的租金下跌0.4％至668英镑。
该指数报告还考察了公司业主出租房屋的比例，发现自2016年以来，非公司房东的抵押贷款利息减免逐渐减少，这一比例一直在稳步上升。
在2019年上半年，约有12％的房屋由公司业主出租，达到2011年以来的最高水平，高于2015年的9％。
汉普顿国际公司估计，公司业主今年在英国拥有641,480套住房，比2015年的公寓业主452,600套房屋多出约42％。它表示，这一增长部分是由于公司业主出租房屋的比例上升，也是由于租赁部门整体规模的增加。
伦敦业主最有可能拥有购买公司结构中的房产。在2019年上半年，约有13％的新租赁由公司业主拥有，高于2015年和2018年的12％。
与此同时，威尔士的房东最不愿意以公司名义进行购买。自2015年以来，苏格兰的房屋租赁比例增幅最大，增幅为6％，其次是英格兰北部上涨5％，英格兰南部上涨3％。
“超过十分之一的出租物业现在由私营公司拥有，这表明该行业继续专业化。汉普顿国际研究部负责人Aneisha Beveridge表示，自从我们的记录开始以来，私人房东的税收增加以及房屋建设的增长意味着更多的公司放弃房屋的时间比任何时候都要多。
“伦敦的业主往往拥有较高的债务水平，而且往往是企业所有权最多的，其拥有的公司所拥有的房屋比例最大。然而，随着其他相关成本发挥作用，将买入放入公司并不总是更有利可图，”她指出。
南方强劲的租金推动了6月份英国的租金增长。库存水平低，特别是在南方，继续对租金施加压力。她补充说，英国8个地区中有6个地区的租金上涨，东部和威尔士的数量小幅下降。
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