据业内专家预测,今年底,第三条环城路的地价仍将持续上升,未来将成为金边运输网络最重要的纽带。
除了金边地价上涨外,公寓供应量也是逐步提升。据统计,今年上半年,柬埔寨已完成并投放市场的有13个公寓开发项目,共2480个单位,使完成的公寓总数达到16657个。目前,金边在建的项目总数量为221个,预计到今年年底,金边的公寓单位数量将达到31100套。据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万套住宅,即每年住宅的需求量超过5万套。
而金边常住人口近300万,有近30万是外籍人口。预计到2030年金边人口会增至700万。且柬埔寨整个国家的人口平均年龄只有27岁,未来3-5年将是成家立业的高峰期,金边的公寓供给量却明显不足,很明显在未来5年左右,金边的房产依旧会十分抢手。
目前正是金边房产市场的起飞阶段,未来成长空间极大。再加上柬埔寨奉行100%对外开放政策,拥有美元计价、无外汇管制、不在CRS之列等优势,是投资金边公寓最好的时机。
柬埔寨金边投资置业推荐:太子国际广场
▲太子国际广场效果图
太子国际广场,位于金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区,无缝接壤三区的资源配套,3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置。临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构,得天独厚的地理优势,区域价值日益凸显,财富一触即发。
▲太子国际广场区位图
交通方面,项目紧临金边城市动脉俄罗斯大道,15分钟快速抵达金边国际机场、火车站,交通路网四通八达,提速财富未来。配套方面,坐拥百盛商场、TK步行街等成熟商业配套,汇聚金边皇家大学、金边外语学院、柬埔寨理工大学等优质教育资源及金边皇家医院、国家儿科医院等顶级医疗配套。天赋宝地,城市优质资源荟萃,崛起金边最具发展潜力的新商圈,重新定义金边城市新中心。
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