【柬埔寨西港住房产权价格】尽管柬埔寨住房抵押贷款申请下降，私营部门仍乐观
2019-08-16 10:58 来源：外房网
小额信贷机构Hattha Kaksekar Limited（HKL）董事长兼总经理Hout Ieng Tong表示，他公司的抵押贷款增长。
“我还没有看到抵押贷款申请数量减少，我们的数据仍显示抵押贷款增加。”
他说，人们仍然需要贷款，而且没有迹象表明住房部门面临风险。
“我认为该行业仍然发展良好，因为人们仍然有良好的收入，良好的生计，总体而言，我们的经济保持稳定，”他说。
柬埔寨邮政银行首席执行官Toch Chaochek表示，其银行的抵押贷款申请在今年第二季度环比增长29％，从801个增加到1,036个，贷款额从3000万美元增加到3900万美元。
他说：“我不认为房地产行业会受到影响，我们的抵押贷款会像往常一样上升。”
然而，他没有反驳加拿大广播公司的报道，称这些调查结果可能仅仅源于季节性趋势。
“在此期间有很多假期，所以贷款申请人的数量可能不会那么高，”他说。
该报告显示，截至6月底，柬埔寨的消费贷款总额达到71.6亿美元，但未公布第二季度的抵押贷款数量。
然而，截至第一季度，住房贷款的价值超过了30亿美元。截至去年上半年，抵押贷款总额超过25亿美元。
Advance Real Estate Co Ltd首席执行官兼创始人Po Eavkong表示，抵押贷款申请的下降可能反映了银行业的激烈竞争，而房价上涨也可能导致房价下跌。
“我看到住房供应仍在正常增长，但每年增加房价对那些收入停滞不前的人来说是一个问题，他们希望从银行借钱[金额]，”他说。
柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席Chrek Soknim表示，封闭式社区的平板销售数量有所增加，但大多数是作为投资购买的。
“由于政治稳定，经济和住房增长，购买投资的人数多于居住地，”他说。
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