据胡志明市房地产协会(HoREA)称,城市低收入者在住房建设中面临的最大障碍,是缺乏中等和小型(1-2间卧室)的商业住房产品,这些产品的价格中包(约20亿
越南盾)。
此外,缺乏社会住房; 缺乏低价出租房。特别是房价高,比平均收入高20-25倍。在发达国家,房价仅为平均收入的5-7倍。此外,国家没有信贷政策支持中等收入人群,城市低收入人群创建房屋,首先对于首次置业者来说也是今天的一大障碍。
根据建设部的一项调查,胡志明市有大约476,158户没有房屋或与父母和亲戚住在一起(占家庭总数的23.46%)。其中,大约有2万户干部,公务员和公职人员没有住房; 有30万户家庭希望租用社会住房; 有143,000个家庭需要社会住房; 运河及其周围约有21,000户家庭,旧公寓楼内约有35,000户家庭需要进行翻新,重组或搬迁。
低城市人口占人口的50%以上,包括干部,公务员,政府官员,工人,工人和移民。其中,在17个工业园区和出口加工区共有274,622名工人和工人。每年约有50,000对新婚夫妇结婚。有超过500,000名大学生和大学生。这些人中大多数都有对经济适用房,社会住房,低价出租房的需求,特别是1-2间卧室的公寓,售价约为10亿
越南盾/单位。并分期支付至少15年。
然而,根据HoREA的说法,供应实际上已经耗尽,即使没有进入市场。虽然为这些人提供住房支持的解决方案并不“强大”。供应,销售价格和国家支持仍有许多障碍。特别是在胡志明市,有一项政策,为一些政府官员和雇员提供住房支持,贷款利率高达9亿越南盾,贷款利率为每年4.7%。 15年买房。到目前为止,已向4,000多人(主要是健康和教育)支付了1,500亿越南盾。
“这一结果令人鼓舞,但需要更多的资源来解决更多人,以确保干部,公务员和官员之间的公平。这一政策应该被复制,如果它成为一般政策,适用于所有低收入人群创建第一套房子(经济适用房型),它将有助于确保社会保障。”由HoREA代表提出。