【香港房地产市场公司排名】香港房地产投资者转向东南亚市场
2019-10-15 11:10 来源：外房网
在中国南部城市四个月的民主示威活动中，成千上万的人走上街头，不仅冲击了旅游业，同时也迫使企业解雇员工–房地产业正感到痛苦。自6月份以来，全球最昂贵的房地产市场之一的房地产股已暴跌，开发商被迫为新项目提供折扣并削减办公室租金。
抗议活动爆发后，香港商人吴国宝在马来西亚槟城购买了一个公寓。槟岛拥有大量的华裔，在香港人中很受欢迎。
一位48岁的股票市场和房地产投资者说，如果动荡持续下去，他担心香港经济会遭受长期损害。
“不稳定是我的催化剂。投资者将永远关注政治稳定。”
拥有槟城公寓的香港商人德里克·李（Derek Lee）说，他认识这个半自治城市的其他人，因为动乱，他们正在考虑投资东南亚房地产。
这位55岁的老人说：“人们正在思考如何加快他们的想法，如何使自己的生活更稳定。” 马来西亚的吸引力之一是其相对的承受能力和价格远远低于香港。
尽管香港的抗议活动主要是在争取更大的民主自由和警察问责制，但多年来，人们对生活水平下降和生活成本居高不下。
香港的房地产市场是世界上负担得起的市场之一，价格飞涨，部分原因是富裕的内地人抢购了这座城市的投资，而这座城市多年来未能建造足够的公寓来满足需求。
但据观察家称，由于抗议活动和中美贸易战，现在传统上将香港的房地产视为安全投资的中国大陆人正在选择竞争对手的金融中心新加坡。
咨询公司OrangeTee＆Tie表示，今年这个城市国家的豪华公寓销量激增，就像香港以昂贵的房地产而闻名，部分是由中国内地买家推动的。
该研究与咨询公司执行董事张艾伦（Alan Cheong）说：“香港的抗议活动使一些（大陆华人）驻扎在那里……（更担心）对香港房地产的投资，因此他们将这笔投资带到了新加坡。”第一太平戴维斯的团队。
贸易紧张局势不仅打击了中国的经济，也使一些中国人不愿投资西方，而将其推向以华裔居多的新加坡。
“我认为他们不想去西方。”
新加坡在文化上是“香港以外最接近中国的国家，我认为他们对此感到更自在”。还有迹象表明，这座稳定，严密的城市正在从香港动荡中受益。高盛上周估计，今年夏天有多达40亿美元的资金从香港流出到新加坡。
分析师警告说，香港房地产市场很快恢复的希望很小。
CGS-CIMB Securities International的香港和中国房地产负责人郑志刚表示：“自7月以来，香港房地产价格已下跌了15％至25％。”
他说，住宅销售仍然保持增长，但是只有当开发商提供折扣时，办公室租金才有望下降多达5％，商店租金也受到严重影响。
但是，尽管发生了动乱，但将要出租他在槟城的房产并且暂时没有永久搬迁计划的商人Ng仍然对香港的长远前景充满希望。
“这个问题可能不会在短期内得到解决，但并不像悲观主义者认为的那么严重。一切仍在政府的控制之下。”
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