【美国新泽西房屋均价】Airbnb在新泽西市遭受挫折,因为居民投票决定监管房屋短期租金

2019-11-12 10:43  来源:外房网
 尽管新泽西州泽西市的Airbnb进行了数百万美元的说服运动,但居民以压倒性多数投票通过了对短期租金加强监管的措施,此举预计将损害Airbnb在该市的存在。
 
根据最新结果,该措施于周二投票通过,获得了超过69%的选票。
 
新法规出台之际,世界各地的城市都在考虑一系列法律,这些法律试图规范Airbnb的快速增长,这主要是由于人们对该公司如何影响长期居民的担忧。鉴于Airbnb有望在明年公开上市,此类法规可能会冷却投资者对该公司的看法。
 
该法规将要求获得严格的许可证以经营短期租赁,并限制哪些房地产适合短期租赁,如果所有者是业主,则禁止将其作为短期租赁使用一年超过60晚如果不存在,则禁止租金控制的房地产具有短期资格,并向运营商收取许可费。
 
尽管Airbnb在泽西城的3,000家上市公司规模相对较小,但当地公司仍面临着巨大的挑战,因为该公司正面临打击其最大市场纽约市中非法上市的打击。随着Airbnb 在加利福尼亚州发生致命枪击事件后正式禁止“聚会所”之后,Airbnb面临着更加严格的审查,新规定也随之而来。
 
据《纽约时报》报道,这家市值300亿美元的公司投入了420万美元来应对这些法规。据《泰晤士报》报道,Airbnb的反对者,主要是旅馆业及其工会,花费了大约100万美元,这使它成为新泽西历史上最昂贵的地方公投。
 
泽西市市长史蒂芬·富洛普(Steven Fulop)在周三向CNBC发表的一份声明中说:“泽西市人民已经发表了讲话。” “我们向Airbnb以及所有数十亿美元的公司发送了一条信息,告知我们无法收购泽西市和其他类似城市。”
 
由于人们担心该平台允许游客淹没居民区,增加住房成本并主要使大型投资者受益,该法规受到了关注。根据从Airbnb平台收集数据的独立网站Inside Airbnb的数据,在泽西市平台上的大约3,000个列表中,有500个由该地区的前10名房东运营。
 
“这不仅对泽西市来说是一个巨大的胜利,而且对于所有大小不等的城镇都能够站稳脚跟,并说我们居民的安全和生活质量大大超过了500万美元,这也是一个巨大的胜利。来自Airbnb的误传。” Fulop说。
 
该法规的反对者指出,泽西市的旅游经济将得到发展,这将使那些在平台上列出财产的人受益。
 
“从这项运动开始之初,我们就知道这将是我们面临的最艰难的斗争,纽约大型酒店业决心与家庭共享作斗争,但我们有义务为我们的社区站起来。”irbnb的发言人克里斯托弗·纳尔蒂(Christopher Nulty)说。
 
该公司表示,Airbnb是许多泽西城居民的重要收入来源,而且法规受到了酒店大堂的影响。
 
努尔蒂说:“从布法罗到旧金山,从波士顿到西雅图的城市都已经通过了全面的短期租赁规定,而没有惩罚房客,也没有建立繁文tape节和繁重的登记制度。” “在全球超过100,000个城市中有Airbnb房源,我们将继续竭尽所能为房东提供支持。”
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