【美国新泽西房屋均价】Airbnb在新泽西市遭受挫折，因为居民投票决定监管房屋短期租金
2019-11-12 10:43 来源：外房网
尽管新泽西州泽西市的Airbnb进行了数百万美元的说服运动，但居民以压倒性多数投票通过了对短期租金加强监管的措施，此举预计将损害Airbnb在该市的存在。
根据最新结果，该措施于周二投票通过，获得了超过69％的选票。
新法规出台之际，世界各地的城市都在考虑一系列法律，这些法律试图规范Airbnb的快速增长，这主要是由于人们对该公司如何影响长期居民的担忧。鉴于Airbnb有望在明年公开上市，此类法规可能会冷却投资者对该公司的看法。
该法规将要求获得严格的许可证以经营短期租赁，并限制哪些房地产适合短期租赁，如果所有者是业主，则禁止将其作为短期租赁使用一年超过60晚如果不存在，则禁止租金控制的房地产具有短期资格，并向运营商收取许可费。
尽管Airbnb在泽西城的3,000家上市公司规模相对较小，但当地公司仍面临着巨大的挑战，因为该公司正面临打击其最大市场纽约市中非法上市的打击。随着Airbnb 在加利福尼亚州发生致命枪击事件后正式禁止“聚会所”之后，Airbnb面临着更加严格的审查，新规定也随之而来。
据《纽约时报》报道，这家市值300亿美元的公司投入了420万美元来应对这些法规。据《泰晤士报》报道，Airbnb的反对者，主要是旅馆业及其工会，花费了大约100万美元，这使它成为新泽西历史上最昂贵的地方公投。
泽西市市长史蒂芬·富洛普（Steven Fulop）在周三向CNBC发表的一份声明中说：“泽西市人民已经发表了讲话。” “我们向Airbnb以及所有数十亿美元的公司发送了一条信息，告知我们无法收购泽西市和其他类似城市。”
由于人们担心该平台允许游客淹没居民区，增加住房成本并主要使大型投资者受益，该法规受到了关注。根据从Airbnb平台收集数据的独立网站Inside Airbnb的数据，在泽西市平台上的大约3,000个列表中，有500个由该地区的前10名房东运营。
“这不仅对泽西市来说是一个巨大的胜利，而且对于所有大小不等的城镇都能够站稳脚跟，并说我们居民的安全和生活质量大大超过了500万美元，这也是一个巨大的胜利。来自Airbnb的误传。” Fulop说。
该法规的反对者指出，泽西市的旅游经济将得到发展，这将使那些在平台上列出财产的人受益。
“从这项运动开始之初，我们就知道这将是我们面临的最艰难的斗争，纽约大型酒店业决心与家庭共享作斗争，但我们有义务为我们的社区站起来。”irbnb的发言人克里斯托弗·纳尔蒂（Christopher Nulty）说。
该公司表示，Airbnb是许多泽西城居民的重要收入来源，而且法规受到了酒店大堂的影响。
努尔蒂说：“从布法罗到旧金山，从波士顿到西雅图的城市都已经通过了全面的短期租赁规定，而没有惩罚房客，也没有建立繁文tape节和繁重的登记制度。” “在全球超过100,000个城市中有Airbnb房源，我们将继续竭尽所能为房东提供支持。”
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