【菲律宾房地产开发市场】菲律宾房地产投资呈上升趋势
2019-12-17 10:47 来源：外房网
这些是去年10月在马卡蒂香格里拉举行的2019年《展望：菲律宾房地产会议》的改变面貌：发现房地产投资的其他方式中讨论的一些主题，并由Philippine Daily Inquirer Property和Holcim共同主持菲律宾。跟踪的焦点是推动投资者需求的因素，市场上可用的新投资机会，以及市场如何利用这些机会来鼓励强劲的房地产经济。
历来最高
主持人劳雷尔（Laurel）表示，每个人都同意房地产是一项很好的投资，尤其是在菲律宾。现在的主要问题是：房地产价格在多大程度上可持续？这引发了对投资可持续性和菲律宾投资者需要探索以充分利用其资金的增长领域的质疑。
当被问及如果POGO公司退出市场是否会带来可怕的后果，Raymundo通过回顾BPO市场做出了回应。他说：“在POGO之前，BPO市场曾经占据了大约60％的市场。” 现在，它们下降到30-40％。
BPO行业留下的懈怠被POGO所弥补。但是，如果POGO没进入菲律宾，租金无论如何都会改正的。
巴兰达还提到“ POGOS在这里待着。”
他援引博尼法西奥（Bonifacio）和大多数定位器都是POGO的海湾地区说，当POGO在这里时，开发商可以利用。通过这样的设置，菲律宾可以被视为“始终处于历史最高水平”。
拉帕达斯还同意菲律宾已达到历史新高。但是，要使其可持续发展，还有很长的路要走。据他介绍，就基准和房地产价格而言，菲律宾成为外国投资者理想目的地的原因之一是因为与邻国相比，“我们仍然很便宜”。
时间就是一切
POGO恰逢其时来到菲律宾-三年前，当他们进入菲律宾时，许多开发商都在完成他们的项目，这增加了该国一些现在著名的POGO中心的可租赁区域。
但是，锡卡特（Sicat）表示，菲律宾经济不一定需要POGO。“我们评估了POGO对住宅价格的影响。租金价格突然上涨，但是，如果您看一下POGO的净贡献，那实际上就没有那么大了。”
因此，房地产行业的生存不依赖于POGO，并且鉴于Bang Bang Sentral ng Pilipinas的当前人数，“它不足以对我们的GDP做出很大贡献。”
Sicat表示，BPO和POGO业务的经营方式相似。他们在该国的存在给租赁率增加了“压力”，这足以使行业领导者希望他们继续在菲律宾开展业务。但是，需要保持平衡，以便为该国维持良好的收入来源，并使这些“来宾”遵守菲律宾的规定。
保持警惕和多元化
专家们建议投资者不要遵循POGO的主题，而是按照计划观察可衡量的结果。
菲律宾是亚洲最大的市场之一。但是，要维持价格，该国还有很长的路要走。重要的是，在房地产价格方面，投资者应保持警惕，并分散投资组合以保护投资。
“我们必须了解价格的驱动因素，”拉帕达斯补充说。“这与人口统计和经济增长有关。”
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
相关环球房源
