【美国房屋税类型】美国房屋租金每年上涨3.1％
2020-01-08 10:51 来源：外房网
根据CoreLogic最新的单身家庭租金指数（SFRI），该指数分析了全国和20个大城市地区的单身家庭租金价格变化，2019年10月收集的数据显示全国租金同比上涨3.1％，而第二季度为2.9％ 2018年10月。
相对于需求而言，较低的房屋租金库存推动了单户租金价格的上涨。SFRI报告显示，单户租金在2010年至2019年间有所上涨。但是，自2016年2月以来，整体租金同比的增幅有所放缓，当时达到4％的峰值，自2019年初以来一直稳定在3％左右。
10月是低端租金连续第66个月支撑全国租金增长。此级别中的租金价格（定义为租金价格不到区域中位数的75％）在2019年10月同比增长3.6％，低于2018年10月的3.8％。与此同时，高端租金（定义为租金价格高于该地区中位租金的125％的物业在2019年10月增加了2.9％，高于2018年10月的2.5％。
在表1所示的20个大都市区中，凤凰城连续第11个月在2019年10月的单户家庭租金同比增长最高，为6.8％（与2018年10月相比）。西雅图在2019年10月的租金价格涨幅上排名第二，超过了拉斯维加斯，分别为5.8％和5.4％，而迈阿密是所有分析都市中租金涨幅最低的，为1％。
新建筑有限，空缺率低，吸引新员工的强劲地方经济的都会区租金增长趋于强劲。在10月的年度就业增长分别为2.6％和2.9％的推动下，凤凰城和西雅图的租金同比增长高。根据美国劳工统计局的数据，这与全国就业平均增长1.4％相比。
CoreLogic首席经济学家莫利·博塞尔（Molly Boesel）表示：“随着新成立的家庭推高入门级租金的需求，低端租金价格的上涨已经超过高端价格超过五年。” “然而，高端租金在2019年10月连续第六个月获得增长势头，而低端租金在大约五个月内首次放缓-导致这些价格水平的租金增长差距自2014年以来最窄。”
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