太子地产集团： 2020金边房产热潮不减，柬埔寨开发商实力护航
金边西部地区，作为金边城市的新区，具有无限发展潜力。虽然之前是破烂的郊区，但随着大型住宅项目及世界级零售项目的引进，西部地区的面貌迅速被改变。
西部地区森速区、坡森芷区、普诺夫溪区近年来得到了国家政策的支持，大型项目引进，基础配套设施逐步完善，生活出行越来越方便，深受购房者喜爱，西部地区已成为房地产投资的焦点。
得天独厚的自然环境，非常适合居住
金边西部包含森速区、坡森芷区、普诺夫溪区三个区域。这三个区域位于271、598路以西，虽被称为金边的郊区，但这里环境宜人，十分适合居住。这里没有浑浊的空气与污染的河流，且交通便利，距离金边国际机场很近，还拥有最新修缮的宽敞道路。
坡森芷区位于金边西南部大约10公里，坡森芷区是金边市辖内12个区中最大的地区，人口约为184000，其中金边国际机场在该区的东部。
森速区位于金边西北部，271路以西，该地区现在拥有超过160000名居民，是首都金边主要居住区之一，被称作“新金边”。
普诺夫溪区位于金边西北部，属于金边新设立的区域。该地区与水净华区相隔，环境宜人，大片土地未开发，拥有金边最便宜的土地。
建设大型码头，聚焦更多投资者目光
近年来，柬政府一直致力于缩短金边与西港之间的交通往来时间，金边西部地区靠近4号公路，拥有金边国际机场，是金边至西港的列车转运站和货物装卸的重要区域，金边西部森速区的地理位置虽看似偏僻，却正好符合政府的预期。
2015年底内阁会议通《2035年首都金边土地利用总体规划》草案，政府计划在金边郊区的森速区建设大型码头，旨在提高柬埔寨货运能力，降低运输成本，加快柬埔寨运输业的发展。
森速区码头项目建成后，就可以将柬埔寨陆路和水路运输系统更有效地连接起来，提升交通运输效率，大大降低成本，缓解西哈努克港口的紧张状况。森速区码头将为柬埔寨的经济发展带来新动力，金边西部地区将因此聚焦更多投资者的目光。
基础配套设施改善，提升西部城市集聚力
金边西部地区基础设施和商业的建设，大型政府和私人机构的开放，大型医疗机构和教育机构纷纷设立，以及最重要的，金边国际机场的运营，新道路的修建与完善，给西部地区带来更大的升值潜力。
加之，金边最大的国际水平商场之一永旺二期、泰国大型批发连锁商场万客隆的开放等，将大量中产阶级和富裕的柬埔寨家庭吸引到西部地区。城镇化进程的加快和人口快速增长的需要，直接导致住房的需求量大幅增加。为此，柬政府在未来城市规划中，将郊区作为发展方向。西部地区作为离金边核心较近区域，承载着城市发展的新使命，同时将收获发展带来的红利。
房价和地价快速上涨，发展潜力巨大
金边西部地区，是正在快速发展的新兴区域，发展潜力巨大。历年来，西部地价比金边市中心便宜，所以被称为开发商最想开发的热门地点。
西部地区森速区和坡森芷区的土地被称为升值最快的区域。据Key Real Estate的土地价格研究报告称，森速区去年初的地价增长率为17.1％，是去年初升值最快的区域。
坡森芷区由于人口密度高，工厂和住宅项目较多，中低端住宅需求量大，投资者争先圈地开发，土地价格急剧上涨，特别是宗周（Chaom Chao）和卡高（Kakab）两个分区的土地，每年以10%的速度迅猛增长。
房价和地价的快速上涨，离不开基础设施和城市功能的不断完善、居住环境的提升。未来，西部地区的发展必将借助各项利好而势不可挡。
投资金边西部地区，柬埔寨开发商#太子地产集团#实力护航
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近五年时间，#太子地产集团#就在金边和西港等地，开发多个大型综合体项目，打造出太子中央广场、太子现代广场、太子国际广场、太子 幸福广场、太子 天玺湾等多个热销产品。据了解，#太子地产集团#土地储备超过1200万平方米，储备可开发体量超过2000万平方米，投入资金超过20亿美元，已成为柬埔寨房地产行业领军企业。
▲太子国际广场效果图
除房地产领域外，#太子地产集团#在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、物业管理等领域也取得傲人成绩。如今，在柬埔寨，#太子地产集团#是实力的代名词，太子产品也成了信赖之选。未来，#太子地产集团#将继续滚动投入资金60亿美元，力图以柬埔寨为战略支点，向新加坡、泰国、马来西亚等国家迈进。
