【澳洲珀斯房产投资】珀斯房产租金竞争随着空置率下降而加剧
2020-02-24 11:27 来源：外房网
REIWA上周发布的数据显示，1月份租赁活动增长了26％，仅上周整个珀斯就出租了1,113处房屋。
同时，珀斯的空置率（目前为2.2％）继续下降，与去年同期相比，出租物业减少了1000多个。
乍看上去：
一月份租赁活动增长了26％，在珀斯各地出租了1,113处物业
珀斯的空置率为2.2％
出租物业比去年同期减少1,000
澳大利亚租赁管理（RMA）首席执行官安德鲁·格雷厄姆（Andrew Graham）表示，他的租赁主管报告说，西澳大利亚州四个办事处的RMA物业平均有15人以上，而近年来，这一数字“接近于2或3”。
他说：“在实地，我们发现租户之间确实有很大的兴趣，这支持了数据表明市场复苏的说法。”
从租赁活动的角度来看，一月和二月通常是繁忙的时期，但是2020年比过去的几年要忙得多。
仅在上周末，我们就有超过100人通过我们的房屋在珀斯开张，我们听说有些人在某些地区出价高于标价50美元，以保护他们的首选房屋。
毫无疑问，市场正在显示出平衡的迹象，对于租户而言，这显然意味着竞争加剧。
“对于近年来回报率下降的房东来说，这无疑是个好消息。”
澳大利亚租赁管理公司在全国范围内运营，在班伯利，琼达鲁普，肯尼迪港和南珀斯设有四个西澳办事处，仅在1月就租赁了100多个物业，目前的出租空置率不到2％。
格雷厄姆表示：“在就业增长，租赁活动和空缺率方面的所有迹象表明，更高的收益率指日可待。”
“尽管乐观情绪重返市场，但流动效应可能会花费一些时间，我认为距显示有意义的增长迹象的租金还有几个月的距离，但我们肯定正在朝着正确的方向发展。
“目前代理商之间的情绪无疑是一种乐观情绪，我认为，如果更广泛的州经济持续下去，2020年可能就是市场一直在寻找的反弹。”
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