【菲律宾马尼拉房地产投资】新的建设计划将推动菲律宾房地产业达到更高的水平
2020-02-26 11:02 来源：外房网
一些较早发现的不可行项目从清单中删除，而增加的新项目包括一些主动提出的建议，而其他一些则根据公私伙伴关系计划进行招标。所有项目都经过了可行性研究。
该计划的旗舰项目修订清单于2017年启动，现在包括新马尼拉国际机场，以及尼诺·阿基诺国际机场，达沃国际机场和萨维尼机场的翻新工程。还列出了捷运7号线的建设，捷运3号线的修复以及马尼拉大都会有史以来第一条地铁的第一阶段。
财产刺激
建设计划不仅对马尼拉大都会地区的房地产产生了刺激作用，而且在全国各地兴起的新基础设施项目的地方也起到了刺激作用。
它在一项研究中指出：“该计划正在引起对房地产的更大需求，特别是在马尼拉大都会地区。”
在线市场还补充说，在商业扩展，工作机会和可访问性的潜在改善中，企业，家庭和个人正在从中受益。
邦板牙（Pampanga），八打雁（Batangas），拉古纳（Laguna），卡维特（Cavite）和布拉干（Bulacan）已经对房地产业产生影响的郊区省份。根据数据，在2018年第四季度至2019年第一季度之间，这些省的潜在客户数量增加了20％。
该物业网站解释说，巴拉那克综合航站楼交易所和NAIA高速公路第二期的已完成项目使公众对该计划的潜力有所了解。
“随着Build，Build，Build计划在接下来的几年中收费，它将推动菲律宾房地产业达到更高的水平。”他指出，开发商正在寻求利用突增的需求。
高力国际（Colliers International）的一份报告说，罗德里戈·杜特尔特（Rodrigo Duterte）总统提升该国基础设施骨干网计划的成功决定了他任期内房地产行业的发展方向，
“根据政府的基础设施计划，Colliers预计都会从杜特尔特政府的基础设施推动中受益于Clark Clark，Metro Cebu，Iloilo，Bacolod，Bulacan省和Davao City，” Colliers研究经理Joey Bondoc说。
基建项目
旗舰基础设施项目的总统顾问Vivencio B.Dizon在接受采访时说，基地转换与发展局（BCDA）和中国葛洲坝集团将在2019年底达成一笔交易，开发一个500公顷， 新克拉克市工业园区。马尼拉西北部计划建设的大都市针对中国，日本，韩国和美国的制造商。
Dizon补充说，该机构与悦榕庄控股有限公司还将签署一份在新克拉克城开发度假区的合同。他指出，BCDA已聘请美国公司Aecom提供专业技术服务，以研究最有效的方式来使用其40,000公顷的土地资产。
财政部长卡洛斯·多明格斯（Carlos G. Dominguez）说，这个度假胜地已经吸引了新的产业，并有望成为东南亚现代企业的中心。
菲律宾政府在2019年为“建造，建造，建造”计划拨款约8,162亿菲律宾比索，相当于该国GDP的4.2％。预计到2022年将进一步增加到7％。
发展预算协调委员会在其2019年国家预算的年中报告中表示，预算中的大部分（2868亿菲律宾比索）计划用于道路网络。其次是防洪1,040亿菲律宾比索，学校建筑等社会基础设施359亿比索，运输系统339亿比索，水利建设255亿比索，健康70亿比索和住房21亿比索。
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