【美国房屋税类型】美国房屋拥有率，出租率在2020年初保持稳定
2020-04-30 10:38 来源：外房网
租金空置率为6.6％，比2019年第一季度（7.0％）低0.4个百分点，但与2019年第四季度（6.4％）没有统计学差异。房主的空置率为1.1％，比2019年第一季度（1.4％）和2019年第四季度（1.4％）的比率低0.3个百分点。
65.3％的房屋拥有率比2019年第一季度（64.2％）高1.1个百分点，但与2019年第四季度（65.1％）的比例无统计学差异。
2020年第一季度，大都市统计区以外的租金空置率最高（9.2％），高于郊区（6.1％）和主要城市（6.3％）的空置率。从统计上看，主要城市的租金空置率与郊区的空置率没有统计学差异。主要城市内部的租金空置率低于2019年第一季度，而郊区和MSA外部的租金空置率与2019年第一季度的统计值无统计学差异。
郊区的房主空置率（1.0％）低于主要城市的空置率（1.3％），但与MSA以外的空置率（也为1.3％）没有统计学差异。郊区和MSA外部的房主空置率低于2019年第一季度的比率，而主要城市的空置率与2019年第一季度的比率没有统计学差异。
2020年第一季度的租金空置率最高的是南部（8.5％），其次是中西部（7.1％），东北部（5.5％）和西部（4.1％）。南部地区的租金空置率低于2019年第一季度，而中西部，东北部和西部地区的租金空置率与2019年第一季度相比在统计上没有差异。
南部的房主空置率最高（1.4％）。东北，中西部和西部的房主空置率没有统计学差异。中西部和南部的房主空置率低于2019年第一季度的数据，而东北和西部的统计数据与2019年第一季度的数据没有统计学差异。
2020年第一季度，美国约有88.6％的住房单元被占用，而空置的住房率为11.4％。2020年第一季度，自有住房占总住房的57.9％，而租房占住房的30.7％。全年空置住房占住房的8.8％，而空置住房占2.6％供季节性使用。总单元中约有2.2％的空置出租，仅0.7％的空置出售，有0.6％的出租或出售但尚未占用。脱离市场销售的空置住房占住房总存量的5.3％-偶尔使用的占1.5％，其他地方有常住居住的人（URE）暂时占1.0％，出于各种其他原因而空置的占2.9％。
抵押银行家协会的首席经济学家迈克·弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）在报告中指出：“ 2020年第一季度的数据继续反映出当前COVID-19大流行和随后的经济危机之前房地产市场的强劲表现。房主的空置率降至最低水平40多年来，房屋的空置率仍然很低，而且房屋所有权率升至近八年来的最高水平，毫无疑问，今年春天的就业市场的迅速恶化将导致第二季度的失业率上升。”
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