【越南河内酒店消费多少钱】Covid-19结束后越南酒店市场的前景如何？
2020-05-07 11:13 来源：外房网
COVID-19已经引起了越南的经济，旅游和酒店市场显著变化。在这种情况下，一旦疫情得到控制，就已经为酒店市场设定了几种方案。
旅游业亏损惨重
根据世邦魏理仕越南近期发布的2020年第一季度季度酒店报告，越南在2019年达到创纪录的1800万国际入境人数之后，越南的国际旅客减少2020年第一季度与2019年同期相比为18.1％，国内游客数量也同期减少了18％。
3月是过去一个季度受大流行影响最大的月份。3月，河内和胡志明市的酒店住宿量相比2019年同期下降了56-60个百分点，降幅约为70％，而国际游客数量也较2019年同期急剧下降至68.1％上一年的三月。
越南国家旅游局估计，在2020年2月至2020年4月期间，旅游业遭受的损失可能达到5.9-77亿美元。在此期间，酒店，旅行社和旅游公司受到严重影响。许多酒店不得不从缩短员工时间，解雇员工到在运营无法达到最低收支平衡的情况下暂时关闭酒店。
越南航空估计，到2020年，其收入可能减少21亿美元。
越南国家旅游局计划大流行之后旅游业的缓慢复苏，并提出了2020年越南旅游业的两个主要方案。
在方案1下，到2020年6月疫情得到控制时，预计2020年的国际游客将比2019年减少70％；
在方案2中，该病于2020年9月得到控制，预计2020年的国际游客人数将比2019年减少75％。
根据世邦魏理仕的数据，无论如何，2020年游客人数将前所未有地下降，从而导致酒店市场的入住率急剧下降。此外，全球经济衰退的风险也将对市场产生负面影响。
大的波动也为大的变化提供了机会。世邦魏理仕（CBRE）越南酒店副总监Nguyen Trong Thuc先生说，这将是筛选有能力和适应能力强的投资者的重要阶段，有助于在大流行结束后帮助市场恢复强劲势头。南，发表评论。
在社会孤立时期之后，当总收入趋于下降而国际航班数量有限时，对国内旅游的需求将会增加。此外，个别商务旅客也将在大流行后归为早期恢复组。随着国际航班的逐步开放，东北亚的旅客有望尽快返回越南。
世邦魏理仕酒店亚太区首席执行官罗伯特·麦金托什（Robert McIntosh）表示，酒店市场的短期表现跌至历史新低，但尚不确定上市需要多长时间。市场已经完全恢复，对酒店交易价格的期望将会降低。
麦金托什认为，与商务旅客相比，那些更加依赖国际游客的酒店将受到更大的影响。
2020年第二季度初，越南世邦魏理仕（CBRE Vietnam）的需求增加，这是由于面临现金流困难的房地产搜索者的买家，而该细分市场中需求的房地产数量有所增加。 4星和5星并不重要，因为这些细分市场的所有者/投资者通常是大型资本充足的公司，可以克服这场危机。实际上，一些要出售的高端酒店在疫情爆发之前就已经开放出售。
4-5星级酒店市场的哪种情况？
世邦魏理仕表示，在Covid-19大流行之前，河内预计将在2020年第一季度开设另一家四星级酒店，提供343间客房，并在2020年完成另外两个项目。
但是，这种疾病的迅速蔓延迫使市政府从3月底起下令中止旅游业务，并在4月初开始的检疫期中止项目建设。 。
疾病的不可预测的运动可能会影响到2020年这三个项目的开放。到2020年第一季度末，河内4-5星级酒店的市场共有7,882间客房，其中35间客房。
在社会差距持续到四月底的情况下，以及对广泛流动的担忧，预计旅游业将需要很长的时间才能恢复。但是，当国际业务再次开始正常运行时，市场可以更快恢复，因为Dong Da-Ba Dinh地区的许多酒店始终是来自的游客的首选。这些公司。
2020年第一季度的平均房价达到115.2美元，比2019年第一季度下降6.6％。平均客房入住率达到51.2％，较2019年同期下降28.9个百分点。
世邦魏理仕表示，河内酒店市场的整体状况仍好于HCMC市场。在疫情得到控制之后，预计国内游客以及更多的东北亚国际游客将成为恢复初期的动力。
此区域性酒店市场有两种情况。如果该病在2020年6月得到控制，则2020年的平均房价（ADR）与2019年相比将降低8-13％；与2019年相比，客房入住率下降了46-51个百分点。
如果疫情在2020年9月得到控制，那么2020年的平均房价将比2019年下降15-20％；与2019年相比，客房入住率下降了50-55个百分点。
2020年第一季度，胡志明市在胡志明市增加了一个新项目，使4-5星段的总数达到50家酒店，提供10,945间客房。预计到2020年至2023年期间，市场将欢迎15个项目中的约3,000间客房的新供应。
在大流行期间，胡志明市的大多数酒店均录得令人沮丧的业务业绩。2020年第一季度胡志明市的平均房价达到110.3美元，较2019年同期下降12.7％，房间容量仅为42％，同比下降28.4个百分点。 。
尽管酒店在2月仍占约50％的份额，但由于收紧社交距离的措施有所收紧，3月的客房入住率与2019年同期相比大幅下降了56.2个百分点。
HCMC酒店市场给出了两种方案。也就是说，如果该疾病在2020年6月得到控制，那么2020年的平均房价将比2019年下降10-15％；与2019年相比，客房入住率下降了40-45个百分点。
如果该病在2020年9月得到控制，则2020年的平均房价将比2019年下降17-22％；与2019年相比，2020年的客房入住率将下降44-49个百分点。
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