【澳大利亚最新房产房价新政】澳大利亚四月份新房上市减少
2020-05-12 10:22 来源：外房网
与12个月前相比，挂牌量下降了11.9％。
SQM Research创始人路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示：“除了堪培拉，所有首府城市的房地产清单都在一个月内减少了，该地区的微幅增长了0.4％。”
乍看上去：
全国住宅物业挂牌量较4月下降4.9％
上市较12个月前下降11.9％
堪培拉是唯一一个挂牌量增加0.4％的城市
下降幅度最大的是珀斯，下降了8.4％，其次是悉尼，下降了7.2％，阿德莱德和达尔文的房地产清单下降了6.0％。
“霍巴特的挂牌量降幅最小，为4.3％。”
克里斯托弗先生说，所有首府城市的房屋挂牌量均同比下降，悉尼下降了19.4％，其次是达尔文，下降了17.7％，珀斯去年下降了17.4％。
克里斯托弗先生说：“我们确认，在四月份的过程中，新上市的房屋数量大幅度下降，影响了每个省会城市。”
我们还注意到较老的房源激增，尤其是那些在市场上销售了30至60天的房产。
“这告诉我，卖家在四月份苦苦出售自己的房产，而新卖家则推迟了上市。”
冠状病毒和为限制疫情而对经济施加的限制明显削弱了房地产市场。
克里斯托弗先生说，随着五月份取消一些限制，我们可能会看到购房者的住房活动有所增加。但是，仍然存在许多问题，例如失业率飙升和国际边界的持续关闭。
询问价格
SQM Research进一步报告了首都的要价，在截至2020年5月5日的一个月中，房屋要价上涨了0.7％，而公寓价上涨了0.1％。
现在的要价为574,900美元，房屋价格为994,300美元。
与一年前相比，首都的房屋要价上涨了9.4％，单元房上涨了3.0％。
乍看上去：
首都城市房地产价格上涨，其中房屋上涨0.7％，公寓上涨0.1％。
珀斯，堪培拉和霍巴特的房屋和公寓要价均下降
墨尔本，阿德莱德和达尔文均录得房屋和单价上涨
在一个月中，除珀斯，堪培拉和霍巴特外，一些省会城市的边际要价都出现了小幅上涨，所有房屋和单元均录得下跌。
布里斯班的房价跌幅最高，为一个月内的1.0％，其次是珀斯0.9％，霍巴特0.7％和堪培拉0.1％的房价跌幅。
悉尼的房价下跌了0.6％，珀斯下跌了0.5％，霍巴特下跌了0.3％，堪培拉下跌了0.1％。
墨尔本，阿德莱德和达尔文是仅有的房价和单价都上涨的首府城市。
悉尼房屋价格月度增长最强劲，增长了1.1％，墨尔本的单元房市场则增长了1.0％。
与去年同期相比，只有珀斯和达尔文房价和单价下降。
去年同期，所有其他省会城市均表现出强劲的增长势头，悉尼房价上涨了12.4％，墨尔本房价上涨了11.2％，霍巴特房价上涨了12.0％。
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