柬埔寨2020年第一季度写字楼数据出炉，太子国际广场成优选项目
柬埔寨，是一个可以给人惊喜的国家。GDP增长率连续9年稳超7%，2018年首都金边的租金回报率达到了6.92%，排名全球第四、东南亚第一，更是以29.4%的投资回报率冠绝全球，成为全球最值得投资的城市之一。
不仅如此，柬埔寨作为全球最年轻的国家之一，人口平均年龄为27岁，且34岁以下的年轻人占总人口的70%，在巨大人口红利下，发展“钱”力十足，自然成为海内外投资者眼中的“新大陆”。
而受疫情影响，许多人都在担忧，柬埔寨的房产市场还值得吗？最近，2020年第一季度写字楼数据出炉，到底值不值得，大家一起来看看吧！
写字楼供应以及需求均增长
金边办事处在2020年第一季度没有新的竣工或投产。在2020年期间，市场预计将见证超过89000平方米的行业库存延续净增长态势，其中大部分被划分为B级，位于中心商务区之外。
平均入住率下调不到1%。总的来说，第一季度的需求依然强劲，市场上出现了许多询价。入住率依旧很高，表明对于写字楼的需求仍然非常大。
租金呈上升趋势 整体保持平稳
据报告显示，1月份租金出现了初步上涨，但整个季度所有写字楼的租金报价都持平。处于市中心的B级写字楼，租金平均达到25美元/㎡，C级也即将达20美元/㎡，均高于公寓租金。
从上述租金数据图中也可以看出，CBD与非CBD区域的租金上有显著差别，这表明，处于优地段的写字楼，更受欢迎，发展潜力更大。
A级写字楼虽然没有在数据中体现，但从金边最具代表性的有三栋A级写字楼的租金情况来看，是很有溢价潜力的。
金边最具代表性的有三栋写字楼，安达大厦、加华银行大厦、香港交易广场，它们的租金分别为40-45美元/㎡、30-38美元/㎡、28-35美元/㎡，接近北上广深CBD写字楼的租金水准，可惜这三栋写字楼只租不卖，而且目前，这三栋写字楼接近满租状态，可见金边高端写字楼的抢手程度。
需求带动发展，2016年以前，新公司登记家数仅3000-4000家，到了2017年登记家数达到近5000家，而到了2018年更是不得了，新登记的公司超过了15000家，是2017年的3倍，可见其增长速度之快，而办公空间却严重不足，供不应求是现状，写字楼绝对是金边投资置产的明日之星。
随着越来越多的外资涌进和寻求在柬埔寨扩大业务的跨国公司的大量涌入，导致金边A级和B级写字楼的需求增加，再加上现有的高入驻率，使得金边写字楼紧缺。
尽管疫情有所影响，但从数据中所透露出柬埔寨房产市场的发展，依旧是值得选择的，特别是写字楼，正处于快速发展初期阶段，极具投资价值。
虽然柬埔寨写字楼现阶段野蛮生长，随便一个写字楼都能租出去，但对于投资者而言，更多的是想考虑未来几年的竞争力，所以选择上擦亮眼睛，才能实现利益最大化！
地段是王道
三区之心 核聚顶尖资源
太子国际广场5A级写字楼，雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区，3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置。临近柬埔寨政府、商务部、市政厅等诸多政府机构，享三区资源配套，三区人潮优势，三区便利交通带来的发展红利，发展潜力不言而喻。
配套是重点
软件为核 聚引人流无数
项目3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置。临近柬埔寨政府、商务部、市政厅等诸多政府机构，得天独厚的地理优势，区域价值日益凸显，财富一触即发。
交通是引力
便捷交通 提速财富未来
太子国际广场，紧临金边城市动脉俄罗斯大道，15分钟快速抵达金边国际机场、火车站，交通路网四通八达，提速财富未来。
产品是基础
品质产品 保值收益
太子国际广场6.3万㎡5A级高配写字楼，汇集柬埔寨精英企业，创造规模化效应。现代时尚建筑，引入现代功能主义(Bauhaus),打造材料色彩与质地完美相融的美感结构，更革新功能与空间组织，超大平面空间，尺度灵活多变，满足各类企业办公需求。同时带来低密度舒适办公体验，满足企业效率和效益双重考虑。
