【马来西亚新山房地产市场】马来西亚房地产开发商修改销售,推出价值目标

2020-05-13  来源:外房网
 随着Covid-19大流行给经济造成的损失,丰隆投资银行(HLIB)预计,马来西亚房地产开发商将修改其今年的销售并推出价值目标。
 
HLIB分析师安德鲁·林·肯·韦恩(Andrew Lim Ken-Wern)认为,如果开发商不能提供足够的折扣以吸引买家,2020年的房地产交易量可能会下降。
 
Lim在一份报告中表示:“较低的利率环境将改善购房者的承受能力,但可能不会刺激市场的足够需求。”
“我们降低了GDV(总发展价值)的启动估算,并将RNAV(重估后的净资产价值)折价提高了5%-10%,以反映MCO(运动控制订单)期间的运营停顿以及计划启动的潜在推延。”
 
鉴于缺乏短期催化剂来保证大范围的重新估值,Lim透露HLIB在房地产领域维持其“中立”立场。
 
HLIB的注释是在马来西亚评估和物业服务部上周发布其最新房地产报告之后发布的。
 
该部门在报告中表示,尽管经济逆风,预计今年马来西亚房地产市场仍将保持弹性。
 
它指出,负担得起的住房以及寻找解决该国房地产过剩状况的方法仍然是政府的主要议程。
 
报告称:“对国家住房政策2.0(2018-2025)下计划的执行情况进行严密监控,并采取了各种激励措施来促进马来西亚人自置居所,这将在来年遏制这一局面。”
 
在发展方面,部门期望马来西亚班达大型项目的复兴将对中长期的房地产市场产生积极影响。
 
“与此同时,影响重大的主要基础设施项目,例如西海岸高速公路和东海岸铁路连接线,将开辟新的开发区域,以吸引外国直接投资,这将带来商业和就业机会,并促进发展增长”。
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