投资利好！泰国环保部门考察普吉阳光海岸，吹响EIA前哨！_海外房产新闻_资讯

投资利好！泰国环保部门考察普吉阳光海岸，吹响EIA前哨！

2020-06-03 15:20 来源：

近日，泰国普吉环境保护管理部门——自然资源环境政策规划办公室（ONEP），前往普吉阳光海岸营销中心及工地进行跟踪考察，EIA（泰国环境评估）公司全程参与。

important; float: none;">T.H集团代表Korntio Reankrai小姐等人陪同考察团及EIA公司，进行项目讲解、工地展示，对一系列问题做了详细解答。

EIA环境评估制度

泰国开发商的通行证

EIA是泰国政府控制环境影响的一项审核制度，旨在减少房产开发项目对环境的污染，提出污染的治理和防护措施。在泰国，EIA评估过程异常严格，只有在通过EIA环评后，开发商才可以开始楼盘施工及正式发售。同时，一旦通过评测，房产价值就会大幅提升，以泰国芭提雅为例，在获得EIA环评批准之后当天，期房价格立刻上涨了10%。

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而今年4月，泰国T.H集团就普吉·阳光海岸已向泰国泰国自然资源环境政策规划办公室( ONEP)提交EIA环境影响评估报告。
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important; float: none;">据悉，今年5月20日，普吉ONEP将开展对普吉·阳光海岸项目的环评会，会议通过后，普吉阳光海岸将获得普吉岛EIA许可，此次考察正是泰国政府发放EIA许可资格的前哨站。

普吉阳光海岸

世界一线海景资产
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important; float: none;">此次接受考察的普吉阳光海岸项目，位于泰国普吉岛西北部的邦涛海滩沿岸，项目周边国际酒店环伺。
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该区域汇集高尔夫球场、普吉岛唯一一家米其林餐厅、众多五星级酒店和高档购物中心，被规划为西里纳国家公园的一部分，隔条马路就是森林公园，非常适合度假。该区域已经成为海外富豪最推崇的区域。

根据调查报告显示，普吉岛的酒店、公寓资源大多集中在南部，服务于中、低端市场，高级项目资源稀缺。

而邦涛海岸正是普吉岛少有的房地产高端度假项目的聚集地。别墅价格在600万至2000万之间，公寓平均售价是3万人民币/平方米，普吉阳光海岸身处其中，未来升值空间不可限量。

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普吉阳光海岸项目占地面积约2万多方，在售房产数量672套，户型从27㎡以下到113㎡，应有尽有，满足多样化需求。
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important; float: none;">住宅区距离邦涛海岸线仅50米，配套设施包括泳池、台球吧、儿童乐园、屋顶餐厅、水族馆餐厅、敞开式酒吧、会议中心等高级功能设施，再加上普吉岛的全年阳光、蔚蓝海岸，是得天独厚的高端度假区。

泰国T.H集团

强强联合之作

负责普吉阳光海岸开发的是泰国T.H集团，即泰辉（泰国）置业有限公司，这是一家由香港鼎展集团、澳大利亚Golden Invest投资集团、澳大利亚澳达集团联合投资位于泰国的房地产开发公司。

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据泰国T.H集团负责人介绍，集团的三家投资人，皆是实力雄厚，行业内的翘楚。

香港鼎展集团是极富声望的知名金融证券交易商，先后在澳洲的阿德莱德，云南的西双版纳，浙江的千岛湖等地完成了一系列高端住宅和度假项目的投资。

Golden Invest投资集团是澳大利亚重要的电力能源供应商，致力于推进先进的公用事业规模的光伏能源项目开发。

而澳达集团则是是澳洲南部一家知名的专业地产开发商，专注于高性价比中小型项目，公司拥有完备的产品开发体系及设计能力，完善的造价控制体系及全程品质监控手段。截止2019年，澳达集团年均开发及销售量已超过 200 套独立住宅，及 2 个开发中的中型商业项目，例如海康花园、布鲁克林公园等。

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三大公司共同投资普吉阳光海岸，项目设计融合了澳大利亚和中国两种建筑风格，采用了Golden Invest集团最先进的技术，是三家集团最重要的投资之一，为房产质量提供了有力的保障。

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项目信息

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地理位置：普吉·阳光海岸（距离海滩50米）

产品类型：酒店式住宅公寓

总套数：672户，公寓住宅296户，酒店投资376户

主力户型：28平米~110.14平米

产品总价区间：81万人民币起

物业费：60泰铢/月/平米

产权：90年租赁产权/永久

投资收益：5年包租年收益7% 115%回购

交房时间：预计2022年12月

付款节奏：

定金（10万泰铢）

首付（定金后14天签署合同）（35%）

动工（20%）

地基完成（20%）

主体完成（15%）

交房过户（10%）

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