金百汇： 金边版图或将再扩大，金边公寓未来可期！
据悉，随着新金边国际机场和国家体育场的建成，首都城市圈必将向南北扩展，未来湄公河东岸的干拉省部分地区将划拨给金边市。
早在今年2月份，洪森首相在出席一活动中透露，干拉省“阿雷沙”地区和“罗威艳”地区将划分成为金边市管辖范围，他表示““这里本来就是干拉省的管辖范围内，但由于金边市要扩大面积。当跨河大桥建成后，干拉省的阿雷沙地区和罗威艳地区，将划分成为金边市管辖，届时将新成立区政府进行管辖。”
金边版图持续扩张，背后释放了什么信号?
一方面是国际化城市进程加快，另一方面是人口的高速上涨。柬埔寨独立经济学家纳朱也表示：”扩大城市区域是解决金边人口现状的有效途径。随着经济不断发展，外界人员将持续涌入，这将是金边市未来五到十年内最大的难题。“
据Urban Living Solutions公司的报告显示，2030年，金边市人口预计增至450万。这意味着，金边人口红利巨大!
众所周知，房产投资长期看人口。从人口平均年龄上看，柬埔寨是“最年轻”的国家，人口主力年龄仅为27岁，这就意味着在未来的较长时间里，金边的人口结构依然是增长型的。从长远看，这种巨大的人口增长，除了带来源源不断的劳动力，也是最强大的消费市场，未来对住房的需求非常旺盛。
之前在柬埔寨城市发展战略中心的研究报告中曾提到，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，居民住房需求量将增长至80万套，也就是说每年需提供5万套住房。
但在2019年，金边新增的公寓套数仅3万套，面对如此的差距，金边的房产必将呈现出强烈刚需。同时，根据世邦魏理仕柬埔寨公司的调查研究，这10年以来，不包括2020年，柬埔寨每年土地价格平均上涨幅度为12%。在地价上涨的加成下，房价上涨也会是未来的趋势。
人们都是逐利的，人口的流动都是跟随资本的脚步，不断往大的都市圈流入。作为首都兼经济、政治、文化中心的金边，其自身的资源也将吸引柬埔寨当地的年轻人不断涌入，随着人口流入而来的，是对于消费和住房的需求大量增加，不论是购买还是租赁相当旺盛，势必会推动金边房价和租金的双重增长。金边公寓未来发展潜力不言而喻。
对于投资者来说，金边无疑是最佳的投资地，但随着人们生活水平的提高以及升值潜力来说，选择中心区域的优质项目才能收益最大化。
金百汇，位于金边富人区的堆谷区，生活区内齐聚ELT国际学校、西方国际学校、金边皇家大学等32所国际学校、TK商街、百盛百货、伊甸园花园、永旺2期等金边大型购物中心环伺、第一银行、国泰世华银行、加华、HLB丰隆、CIMB銀行等数十家金融机构林立，集众多优质配套于一身，不管是出售还是出租，都将更容易!
同时，金百汇是金边屈指可数的准现房，预计2020年底交付，对于海外投资者来说，选择准现房，大大降低投资风险的同时，还能在最短的时间收回投资成本并且赚取收益!
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