菲律宾房价暴涨的终结?

2020-10-30 21:04  来源:海房之家

2019年,马卡蒂CBD三居室共管公寓的价格同比下降了1.03%

在经历了8年不间断的房价上涨之后,菲律宾的房地产市场现在正在迅速降温。2018年,马卡蒂CBD的三居室共管公寓均价下跌了1.03%,与前一年9.75%的涨幅形成了鲜明对比。事实上,这是自2010年以来首次同比下降。尽管与上季度相比,2019年第四季度房价强劲上涨了8.27%。

预计需求将保持稳定

高力国际(Colliers International)表示,预计罗克韦尔中心(Rockwell Centre)、马卡蒂(Makati) CBD、湾区(Bay Area)和博尼法西奥堡(Fort Bonifacio)的市场份额将保持稳定,主要受离岸博彩和外包业务需求的推动。

马卡蒂CBD房地产价格从2010年到2018年上涨了近132%,强劲的需求和快速的经济增长。

租金,租金收益率;良好的收益率为6.13%

马尼拉大都市的公寓价格适中,每平方米约3952美元。m又是;

菲律宾:典型的市中心公寓购买价格,月租(120平方英尺)。米)
, 购买价格 每个月率 收益率
马尼拉 474240美元 2422美元 6.13%

当前位置继2018年6.2%的增长后,菲律宾2019年经济增速降至5.9%,为8年来最低,主要原因是2019年国家预算推迟实施,以及中美贸易战导致全球市场疲软。最近,国际货币基金组织(IMF)维持了对菲律宾2020年经济增长6.3%的预测,尽管COVID-19疫情预计将对旅游业产生负面影响。政府甚至更加乐观,今年的经济增长目标是6.5%到7.5%。

2020年2月初,泰国央行BSP将隔夜逆回购工具(RRP)下调25个基点至3.75%,以提振放缓的经济。

 

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