菲律宾房价暴涨的终结?
2020-10-30 21:04 来源：海房之家
2019年，马卡蒂CBD三居室共管公寓的价格同比下降了1.03%
在经历了8年不间断的房价上涨之后，菲律宾的房地产市场现在正在迅速降温。2018年，马卡蒂CBD的三居室共管公寓均价下跌了1.03%，与前一年9.75%的涨幅形成了鲜明对比。事实上，这是自2010年以来首次同比下降。尽管与上季度相比，2019年第四季度房价强劲上涨了8.27%。
预计需求将保持稳定
高力国际(Colliers International)表示，预计罗克韦尔中心(Rockwell Centre)、马卡蒂(Makati) CBD、湾区(Bay Area)和博尼法西奥堡(Fort Bonifacio)的市场份额将保持稳定，主要受离岸博彩和外包业务需求的推动。
马卡蒂CBD房地产价格从2010年到2018年上涨了近132%，强劲的需求和快速的经济增长。
租金,租金收益率;良好的收益率为6.13%
马尼拉大都市的公寓价格适中，每平方米约3952美元。m又是;
| 菲律宾:典型的市中心公寓购买价格，月租(120平方英尺)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 马尼拉 | 474240美元 | 2422美元 | 6.13% |
当前位置继2018年6.2%的增长后，菲律宾2019年经济增速降至5.9%，为8年来最低，主要原因是2019年国家预算推迟实施，以及中美贸易战导致全球市场疲软。最近，国际货币基金组织(IMF)维持了对菲律宾2020年经济增长6.3%的预测，尽管COVID-19疫情预计将对旅游业产生负面影响。政府甚至更加乐观，今年的经济增长目标是6.5%到7.5%。
2020年2月初，泰国央行BSP将隔夜逆回购工具(RRP)下调25个基点至3.75%，以提振放缓的经济。
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