【泰国房产新闻】菲律宾第二季度房价上涨，马尼拉大都市房价创历史新高
2020-11-07 08:04 来源：海房之家
菲律宾房价在第二季度大幅上涨，马尼拉的涨幅最大
今年第二季度，封锁和新冠肺炎疫情未能阻止菲律宾房价上涨。孟加拉国统计局(Bangko Sentral ng Pilipinas, BSP)在其最新的住宅房地产价格指数中透露，尽管全球大流行，但全国各地的住房需求正导致房价上涨。
与去年同期相比，菲律宾第二季度的房价上涨了27.1%。根据BSP的数据，这是自2016年开始编制该数据以来的最高增速。
首都地区的房价上涨了34.9%，马尼拉大都市的房价涨幅最大。第二季度，共管公寓和独立住宅的价格涨幅最大。住宅房地产价格指数还发现，对豪宅的需求最为强烈。
尽管菲律宾的房价在上涨，但在此期间，该国批准的房地产贷款数量下降了55.2%。在发放的住宅房地产贷款中，62.7%用于购置公寓，32.1%用于购置住房。
BSP ups住房贷款限额支持经济增长
8月份，BSP上调了该国主要银行的房地产贷款上限，以寻求恢复经济的途径。中央银行还提供了1.2万亿日元(246亿美元)的房地产贷款。
此举使银行对房地产行业的敞口符合BSP的规定，即金融机构对房地产行业的敞口不得超过20%。BSP州长Benjamin Diokno强调了全国房地产需求依然强劲的事实，这使得房地产泡沫不太可能出现。
《马尼拉时报》援引Diokno的话说:“尽管住宅地产需求持续存在，但这并不意味着存在资产泡沫。”“我们认为，股市和房地产业的发展主要是由市场基本面驱动的。我们看到这两个地区的价格变动都处于长期趋势之内。根据最新的员工分析，目前的房价并不表明估值过高。”
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