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• 非必要零售业开放；
• 理发店、美容院、Spa、健身房等休闲业开放；
• 餐厅和酒吧可以在户外（即啤酒花园）营业，提供食物和酒精饮品，取消宵禁；
• 动物园、主题公园、图书馆和社区中心开放；
• 在同一个住处生活者可以在英格兰境内度假，前提是居住在“自住型场所”；
• 可以举办15人以下的婚礼和30人以下的葬礼；
• 驾驶课重新恢复，驾照考试在4月22日恢复。

除了解封的好消息之外，英国2021秋季学期的录取工作也开始进入尾声。

随着疫苗接种计划的有序铺开，英国疫情已经逐渐好转，因此，不少英国大学近期在其官网公布了2021-2022秋季学期的开学安排。（届时开学请以学校官网信息为主）

不知怎得有一种胜利在望的感觉！英国绝大多数的学校预计将会采用线下+线上结合的方式授课，正常的留学生活终于要回归了。

而这边随着英国疫苗接种推进成功、解封进入倒计时，压抑已久的欲望也将空前释放。

解封第一天购物街等地人流量就暴增3倍，仅人们在伦敦市中心地区餐饮、商店的单日消费额就高达到1亿英镑！

憋坏了的英国人出门享受牵肠挂肚数月的那一杯啤酒，一起来看看憋坏了的英国人解封首日是如何度过的吧

一大早，人们就来到酒吧“极为兴奋”地享受解封后第一杯：

孩子们迫不及待地冲进主题公园：

清晨，伦敦牛津街上的JD Sport一开门就迎来一波抢购者，全国各地的Primark门口都大排长龙：

理发厅重新开门迎接第一批客人，连首相鲍里斯也前往理发店理了个新发型，这是他数个月以来首次剪头发。

在伦敦SOHO等地彻夜狂欢！

面对解封当日的疯狂、爆满的餐厅和酒吧，鲍里斯在解封当天上午敦促英国人民采取“谨慎和克制”措施。进一步解封，平凡的美好重新回归，但是还是希望大家注意社交隔离以及个人消毒防护。

根据伦敦市场研究机构统计，12日早上10点英国零售业和休闲业的人流量比上周同期增加218.2%，其中在购物中心，人流量增长了339.7%；在购物街，人流量增加了232.8%。

早在解封前的一项研究发现：英国人早已开始摩拳擦掌，在解封之后，要报复性消费，挥霍掉500亿英镑（约4535亿人民币），这一数额超出储蓄增加金额的1/4，比英国央行早前预测的5%还要多！在未来几个月“买、买、买”是大势所趋！

专家表示，他们现在预计“未来12个月利润将强劲复苏，利润预期将回到2014年年中经济周期顶峰时的前高点”。

那，是如何做到的呢？

46%的英国家庭在过去一年增加了储蓄，总额增加了1920亿英镑。

这个现象被国际级营销专家形容为“意外储蓄者”，意即本来没有储蓄计划、但有一定经济实力的人士，封锁反而给了他们一个储蓄的机会。

专业机构称，英国报复性消费本周启动，这个夏季可能迎来消费狂潮，商界领袖的乐观情绪值创历史新高。

调查显示，表示有1/3的英国受访者表示他们在解封后会把额外储蓄用于海外度假，另外29%的人会用于国内度假。

28%人则不会吝啬到餐厅和咖啡厅消费，据推测仅本周，人们就将在餐厅、酒吧等行业花掉3.14亿英镑。

还有23%的人将花钱升级IT设备，剩下10%的人表示会用于投资教育。

更有“财商”的英国人，早在解封之前就为自己的钱找到好去处，那就是房地产投资，英国楼市也屡创各项纪录。 专家看得更深，指出，房地产是英国经济从疫情中复苏的关键，政府深谙此中要义。

英国地产门户网站数据显示，从3月开始，英国住房市场需求激增，这也预示着英国将迎来十年来最强劲的春季销售季节。

3月份新上市房屋数量比2月份增加了17%，比1月份增加了28%，更在3月23日创造了十年来单日销售量最高一天的纪录，英国房地产交投畅旺程度是十年之所未见。

3月第三周新上市的房屋数量是去年10月以来最高的，反映需求带动供应。

根据英国财政部的数据，2月份英国住宅交易同比激增已高达45.5%，比1月份则增加23%。

地产专家分析，房地产投资将是英国经济从疫情中恢复的关键。

该专业人士表示，英国政府深知房地产行业能够为英国经济带来疫情后的复苏，他们希望通过促进房地产投资，从而拉动全国的生产力、带来GDP增长。

英国 2 月按揭贷款达 62 亿英镑，创5年新高，批准数达 8.77万。专家认为，贷款额和批准数的上涨都是得益于印花税假期的延长。

《金融时报》：《延长印花税假期后，3月份英国房地产出现销售热潮》

印花税假期对英国房地产的刺激到底有多大呢？

英国国家统计局（ONS）的研究发现，在去年第一波印花税假期优惠政策的刺激下，截至今年1月，英国房价在疫情间逆势而动，一年上涨了7.5%。

刺激较大的有首购族。英国房产机构Goodmove的研究发现，39%的首购族都利用了印花税假期，还有8%的人正计划利用印花税假期延长的机会买房。

海外买家也是受益者。最新数据显示，英国楼市的海外房东人数创历史新高，达到18.4万人，5年增加了19%。专家表示，海外房东在英镑贬值和房价较低时入手，市场回暖时得到的是双重升值回报。

房产专家预测随着印花税假期的延长，可以预见在接下来的几个月里，英国房产市场将持续火爆，买家需求进一步增长。

英国房产网站报告显示，伦敦市中心租房市场火热，咨询量同比上涨显著。

在2020年，伦敦租房房源搜索量最大的十大地区分别是：Nine Elms、Battersea、Clapham Common、Clapham、Rotherhithe、Hyde Park、Primrose Hill、Canary Wharf、Canonbury 以及 Notting Hill。

英国房产公司的数据总监表示，封锁期出现了一定的“离开伦敦”的风潮。而随着疫情的逐步稳定，人们也计划抓住租金相对较低的时期搬回伦敦市中心。

专家表示，伦敦市中心的便利性是不少人回到伦敦的主要原因。而专家认为随着越来越多的人回到伦敦，也会促进伦敦租金水平的上涨。

房地产数据专家蒂姆·班尼斯特说：“目前的买家需求记录表明，现在是许多人的正确购房时机。”

今天蓝莎君给大家带来两个优质项目：彼福公园和克林顿公寓

巴尼特区优质学区房、教育资源优越

项目坐落在全伦敦前五学区之一巴尼特区，与哈罗公学为邻，尽享伦敦优质学区，且租客群体庞大，是政府重点投资发展区域，周边设施完善，安全性高，学区房投资首选！

步行7分钟即达贯穿伦敦南北且24小时运营的黑线（Colindale地铁站），半小时内直达汉普斯特德、国王十字车站、金融城、牛津街、滑铁卢等伦敦各大重要商圈和交通枢纽。

驱车8分钟即达欧洲最大购物中心布兰特十字，各大知名大型百货公司John Lewis、玛莎、Fenwick等应有尽有，配套完善，生活便捷。

户型推荐

户型：studio

面积：40.5平方米

售价：29.9万镑

伦敦科技城房东最低入场券

项目坐落于伦敦北三区教育腹地，距离英国核心交通枢纽国王十字火车站仅14分钟轨道交通。

国王十字地区是欧洲之星Eurostar的始发站，是伦敦市中心无与伦比的交通要扼，已吸引各大企业及机构入驻，如Google英国总部、法国巴黎银行、路易斯威登、亚马逊、Youtube、英国卫报等，这将为该地带来2万左右新增就业。

项目步行可达4个车站，皮卡迪利线上的伍德格林、图普凯道，以及通往国王十字车站的主线上的霍恩西和亚历山大宫殿火车站，10分钟抵达伊斯灵顿，14分钟直达国王十字车站（欧洲之星总站），老街（科技城）16分钟，21分钟抵达科文特花园、中国城，25分钟抵达法灵顿（金融城）等伦敦热点工作地区。

而女王二号线纵贯城铁也将于项目附近分别设立Alexandre Palace和Turnpike Lane两大站点，通勤时间未来将减少三分之一至一半。

克林顿公寓附近还有着优质的初等、中等、高等教育学校，使得此地成为学生和家庭优选的居住社区。而从公寓出发只需要23分钟的地铁即可到达伦敦大学学院（UCL）。

克林顿公寓配有礼宾服务、健身房、游泳池、SPA等高端配套设施，让住户足不出户享受精彩生活。

户型推荐

户型：一居室

面积：51平方米

售价：47.3万镑

英国解封，校园重启，住房需求会猛增，正是入手投资的好时机，赶快联系蓝莎君，定制你的房产攻略~