澳大利亚维多利亚州租赁法规变更将于3月29日生效
经过广泛的社区和利益相关者的咨询，州政府已经最终确定了一套修订的租赁法规。
从3月29日起，租户将受到新措施的法律保护，最显著的是最低标准的实施。
这些设施包括基本的设施，如浴室和洗衣房的热水和冷水，功能正常的烤箱和起居室的永久工作加热器。
邦政府表示，尽管许多出租房产已经达到了最低标准，但它们正在被写入法律。
作为新规定的一部分，租房者在房屋上安装百叶窗或绳索锚和压力式儿童安全门等儿童安全装置将无需获得许可。
在墙上安装画钩，通过安装新的LED地球仪来提高家庭的能源效率，或在未经允许的情况下种植蔬菜或药草花园，这些都是目前正在实施的130多项租赁改革的一部分。
《2021年住宅租赁条例》根据700多份意见书的反馈，概述了对《1997年住宅租赁法》的修改。
维多利亚社会服务委员会首席执行官艾玛·金表示，加强维多利亚时期租房者的权利是一个漫长的过程。
金表示:“这些改革是明智的、有分寸的，涉及安全等基本问题。”
“它们会让维多利亚时代成千上万的租房者的生活更轻松、更安全。”
根据维多利亚房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的数据，截至2020年12月，本迪戈的租金中值为335美元(约合人民币367元)，而维多利亚地区的租金中值为360美元(约合人民币367元)。
尽管如此，Bendigo的租金收益率仍比该地区4.2%的平均水平高出1%。
消费者事务、博彩和酒类监管部长梅丽莎·霍恩(Melissa Horne)表示，政府对维多利亚的租房制度进行了最大的改革。
霍恩表示:“租房者有权拥有一套安全、可靠、负担得起的房子，他们可以称之为自己的，而房东对租房者更强的问责能力感到安心。”
“这些改革将出租房产从一座房子变成了一个真正的家。”
霍恩表示，房东们将通过更明确的义务、现代化的监管和程序，从改革中受益。
