紫晶壹号：疫情过后，投资柬埔寨建筑业的N个理由！
important;">2020年爆发新冠肺炎肆虐全球，使得各国的经济陷入了一片低迷，2021年随着各国疫苗的不断推广，全球经济开始复苏。
事实上，关于海外投资买房，从来不能只看眼前的行情。对于海外房地产投资而言，市场变化趋势可以归纳为：短期看疫情防控，中期看经济基石，长期看国家经济多元化发展。
▲柬埔寨
在东南亚众多国家里，柬埔寨可以说近年发展最为突出。尤其房地产业，在过去一年表现出了强劲的韧性，而面对当下疫情带来的不利形势，总体来讲是“逆风发展”的。
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万众一心积极抗疫
疫苗接种作为提振经济前景的重要举措，被各国放在当前任务之首。近日，世界银行（WB）发布以“复苏之路”为主题的柬埔寨最新研究经济数据报告，也指出构建全民免疫屏障，是当下每个国家实现经济复苏必备的条件 。
据统计，截止6月19日，柬埔寨通过中国和世卫组织的帮助，累计收到902.4万剂新冠疫苗，已有超300万人接种新冠疫苗，成为东盟第二大疫苗接种国。随着疫情的好转外商直接投资正在陆续进入，经济也正在高速复苏。
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疫情肆虐难掩基建热情
投资房地产看的不仅仅是眼前的形势，更要关注长期的发展。哪怕是疫情重创经济，财政紧缩的状况下，柬政府始终没有减少对基建的持续投入，各大型基础设施建设也取得了快速进展，截至目前，柬埔寨仍在大力兴建机场、桥梁、高速公路等基建项目。
▲柬埔寨部分基建工程展示
新国家体育馆即将完工、金边第三条环城路完工50%、金边新国际机场完工20%、暹粒新机场完工42%、柬埔寨在建最大电厂顺利推进.......随着这些基础建设工程的相继完工，柬埔寨面貌将迎来巨变，投资吸引力也会进一步加强。
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人口红利强势拉动内需
从房地产周期来看：短期看金融，中期看土地，长期看人口。投资一个区域的房地产，除了看国情、看经济之外，更重要的一个因素就是人口红利。
根据柬埔寨1月26日正式公布的最新人口普查数据显示，2019年柬埔寨的人口总数已从2008年的1340万人，增至2019年的1560万人。人口平均年龄为27岁，30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的“正金字塔型”。。
▲柬埔寨人口结构图
巨大的劳动力，意味着拥有着巨大的消费市场，特别是在住房需求上。当3-5年后，成长起来的年轻人口正面临成家立业的关口。再加上外来投资商，届时柬埔寨房产市场有多大，相信大家心里都有一杆秤。这也是后疫情时代，金边城市发展不断扩张，建筑投资项目不断增加的主要原因之一。
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农业与制造业持续发力
近年来，随着中国的产业升级、人口结构变化、制造成本上升等因素的影响，劳动密集型的制造业正在逐步向技术较落后的东南亚国家迁移，越来越多的工厂将会转移到柬埔寨。2020年服装和纺织品业占柬埔寨国内生产总值（GDP）的16％，给该国经济发展带来增长动力。
与柬埔寨制造业一样在疫情期实现正向增长的还有农业，据农业部数据显示，2021年第一季度，柬埔寨芒果出口量比去年同期增长239.13％。中国向柬埔寨采购农产品的力度也在持续加大，与2020年埔寨向中国出口的大米相比，同期增长16.5%。
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能源时代已经到来
为促进和扩大国际贸易，柬埔寨加快了经济多样化战略计划的实施。2020年12月29日，开采出“第一滴油”，这是柬埔寨迈向新兴能源国最关键的一步。2021年6月10日，洪森总理宣布首次成功开采金矿，矿石含金量达90%，柬埔寨正式进入“黄金时代”。
根据《柬埔寨矿业和能源发展概况》报告，截至2019年年底，柬埔寨矿产与能源部批准的由本地和外资企业注册矿业投资项目投资额共达11亿5773万美元。由于当地资金和技术有限，大部分投资采矿的还是外资企业，目前，柬政府正积极采取行动，努力实现矿产能源开采。
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疫情波动中的抄底机会
短期来看，人口对住房的高需求，外国投资的不断涌入，商业项目的不足都在支持着柬埔寨房地产市场发展。长期来看，房地产作为稳定、长期的保值资产，并不会因疫情发生根本性的改变。
▲紫晶壹号项目效果图
从过去一年疫情对柬埔寨的影响来看，高端住宅市场因国际投资者被阻断受到了一定的影响，但得益于政府多项经济刺激政策，当地失业率并未出现高攀。
加上开发商针对本地投资者推出了很多灵活与友好的方式，促使本地销售量大为提升，所以，疫情反而让本地消费人群拥有了更多投资空间与机会。
▲紫晶壹号项目实拍图
总而言之，随着疫苗计划的顺利实施，柬埔寨的经济正在有序复苏。房市波动期需要的是随机应变与伺机而动，选择与投资处于机会浪潮之中的优质资产，即是投资未来。换句话说，以尽可能合适的价格购买黄金地段的优质核心资产，保有稀缺的地段潜力价值与无可复制性，才能实现未来资产价值利润最大化。
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柬埔寨金边置业优选紫晶壹号
紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，项目十分钟生活圈内涵盖2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育配套有水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校，医疗配套有日本sunrise医院。
项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全；户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。
现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。
