紫晶壹号：美联储再加息，海外资产配置，投资抄底柬埔寨正当时！
这已经不是第一次有消息指出美联储即将加息，早在6月中旬的美联储议息会议上，诸多美联储官员就提前了对加息时间的预测。而此次IMF的声明，是在全球性特殊时期下，美国持续大放水，导致通胀水平创近年来新高的情况下，对美联储加息的进一步预期。
6月的利率点点阵图
虽然今年加息的可能性不大，但可以预期的是，当美国经济完全恢复时，加息是必然，而明年或后年加息都是有极大可能的。
据6月的利率点阵图显示，18位决策者中有13位目前认为2023年会加息，其中7位认为最快明年就会加息。
美联储加息历来是世界各国的噩梦，因为加息往往意味着银行的存款和贷款利率都将上升，从而导致资金回流。当美元回流，升值是必然，其他货币也会对应贬值。而对于投资者而言，进行美元资产配置、避免贬值，正是当下最重要的事。
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众所周知，近十年内全球躺赢的两大资产，第一是中国房产，第二是美国股市。
据《环球时报》5月14日报道，美国房价大涨，美国人普遍认为住房是抵御通胀的长期对冲工具，是比黄金和股票更好的长期投资。
其实，早在2020年世界各国为了抗击疫情，挽救濒临崩溃的经济，各国央行不得不“全球大放水”，导致全球洒向流通市场多出来的纸币高达30%。供需关系下，全球“物价暴涨”，而涨势最持久、覆盖范围最广的也正是全球楼市。
由此可见，美元资产配置，楼市是比股市更值得投资。然而，放眼全球，各国房价都在涨，何处才能寻到那片资产增值的天堂？
美国《福布斯》双周刊曾表示：未来十年，全球将走进“东南亚时间”，全球资本正向东南亚转移，世界投资眼光将聚集东南亚之上。而在东南亚诸国中，柬埔寨是唯一以美元计价国，还是世界第三大美元中心，拥有无外汇管制，资金自由出入、永久产权等多重利好，可谓是真正的投资天堂。
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投资房地产，不仅仅要看眼前的形势，更要关注长期的发展。
疫情爆发前，柬埔寨经济发展迅速，GDP连续9年以7%的速度增长，成为名副其实的“亚洲经济新虎”。之前，国际货币基金组织发布的《世界经济展望》中，预测2025年中期柬埔寨经济增长将达到6.9%，成为东盟经济增长速度最快。
▲柬埔寨·首都金边
近年来，柬埔寨在经济狂飙、人口红利、政策利好、基建不断完善等多重因素的作用下，房地产行业迅速崛起。尤其首都金边，2018年以16.7%的房价涨幅跃居全球第一，投资回报率高达29.4%，成为全海外置业投资回报最高的城市。
即使是当下受疫情影响，全球地产行业低迷的情况下，柬埔寨房地产市场仍然呈现出一派繁荣景象。据CBRE世邦魏理仕发布的市场报告显示，2021年第一季度柬埔寨高端公寓和经济适用型公寓交易量分别上涨了4.8%和3.5%。
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投资一个区域的房地产，除了看国情、看经济之外，更重要的一个因素就是人口红利。
根据柬埔寨1月26日正式公布的最新人口普查数据显示，2019年柬埔寨的人口总数已从2008年的1340万人，增至2019年的1560万人。人口平均年龄为27岁，30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的“正金字塔型”。
巨大的劳动力，意味着拥有着巨大的消费市场，特别是在住房需求上。3-5年后，成长起来的年轻人口正面临成家立业的关口，再加上外来投资商，届时柬埔寨房产市场有多大，相信大家心里都有一杆秤。这也是后疫情时代，柬埔寨金边建筑投资项目不断增加的主要原因之一。
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特殊时期，构建全民免疫屏障，是当下每个实现经济复苏必备的条件，疫苗接种是重中之重。
据统计，截止6月19日，柬埔寨通过中国和世卫组织的帮助，累计收到902.4万剂新冠疫苗，已有超300万人接种新冠疫苗，成为东盟第二大疫苗接种国。
相信，随着疫情好转，国际旅游业逐渐恢复，国际企业进驻，新一轮巨额资本涌入，外籍人员也将越来越多，势必将促使柬埔寨本地民宿、酒店、公寓等行业持续回暖，从而撬动整个房地产市场再度升温。
综上所述，目前柬埔寨房产价格还处于洼地阶段，房产采用美元结算的方式，在资产保值的同时，平衡其他货币与美元的资产持有，进可攻退可守，面对诡谲多变的市场环境再合适不过。
▲紫晶壹号项目效果图
再加上其年轻化的人口结构、自由的经济体制等各项优势，当下正是进行海外美元资产配置，投资抄底柬埔寨的时机！
柬埔寨金边置业优选紫晶壹号
紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，项目十分钟生活圈内涵盖2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育配套有水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校，医疗配套有日本sunrise医院。
项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全；户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。
现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。
