尽管住房短缺，豪华交易仍在洛杉矶和其他地方进行
洛杉矶县的豪华住宅市场正在蓬勃发展，而由于库存不足，主流买家正在寻找共管公寓。
道格拉斯 艾丽曼(Douglas Elliman)周四发布的一份报告显示，7月份，售价超过500万美元的独栋住宅新签合同同比增长37.3%。
但数据显示，在所有价格点上，由于库存短缺，单户住宅成交量下降了2.2%。例如，据该经纪公司的数据，上个月，豪宅(即500万美元以上的豪宅)的新挂牌价格较2020年同期下降了36.1%。
报告称:“自去年12月以来，单身家庭的新签约数量首次与去年同期相比出现负增长，最终被自去年11月以来每月新挂牌房屋数量平均每年下降50%的情况所抵消。”“相比之下，新签订的公寓合同自去年9月以来一直在上升，自今年1月以来加速上升。”
报告发现，今年7月，洛杉矶公寓新签合同同比增长近65%。超过200万美元(报告中提到的最高价格点)的价格从2020年的6美元上涨了350%，至2021年的27美元。
数据显示，尽管7月份新挂牌的共管公寓总体数量较去年同期有所下降，但市场上的豪华共管公寓数量增加了58.5%。
报告称，有限的新库存也抑制了奥兰治县和圣地亚哥县的销售。
报告发现，在橘郡，7月份独栋住宅新签合同同比下降近19%，待售房屋数量下降22.3%。
标价在200万美元以上的豪宅在奥兰治的表现要好一些。艾丽曼报告称，与去年同期相比，7月份新签订的合同增加了11.5%。按这个价位挂牌的新楼盘价格上涨了约4%。
与此同时，数据显示，7月份，圣地亚哥县所有价格点的独栋住宅新签合同同比下降21.7%，不过豪华住宅(200万美元或更高)的合同同比增长了8.8%。
报告称，“单身家庭和共管公寓的新签约量连续第二个月和第三个月出现负值，”报告还将销售下滑归因于供应紧张。
报告发现，7月份，单户住宅的挂牌数量确实下降了10%，不过豪华住宅的挂牌数量增加了13%。
