尽管新冠疫情，澳大利亚酒店销售额仍创下5年新高
酒店销售额在2021年飙升至20亿美元
根据全球房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)的数据，尽管澳大利亚实施了一年的封锁和旅行限制，但今年澳大利亚的酒店销售额已飙升至近20亿美元，创下五年来的新高，而2020年的销售额仅为6.81亿美元。
世邦魏理仕酒店集团(CBRE Hotels)的最新数据显示，除了重大的销售组合外，一系列用于住宅和建筑转租的酒店也推动了酒店业的发展，其中包括塔克·博克斯酒店集团(Tucker Box Hotel group)以6.2亿美元的价格出售了11家Travelodge酒店。以及具有里程碑意义的单一资产交易，比如上周以3.15亿美元出售悉尼索菲特温特沃斯酒店(Sofitel Wentworth Sydney)。
世邦魏理仕酒店估值与咨询服务区域总监特洛伊 克雷格表示，2021年近五分之一的销售额来自于计划改建的买家，这一活动使今年的销售额有望与历史平均水平持平。
克雷格说，“考虑到边境关闭的持续进行，这是相当引人注目的，这在一定程度上是由购房者推动的，他们在寻找机会，重新配置现有资产，以利用住宅市场的强劲势头，以及人们对‘建即租’(building -to-rent)机会不断上升的兴趣。”
“我们还看到，海外资本继续寻求酒店投资机会，这导致每间客房的价格接近covid前的水平。”
今年迄今为止规模最大的一笔交易涉及Tucker Box的全国投资组合，该组合被新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC)、瑞士私人股本公司Partners Group和总部位于墨尔本的Bayview on the Park收购。
转换其他重点区域,所反映出的7000万美元+销售墨尔本的海景区的公园知道超级,氛围Rushcutters出售价值1.25亿美元的住宅转换和以1.78亿美元出售洲际酒店在两湾酒店和住宅项目。
世邦魏理仕酒店资本市场董事总经理Michael Simpson表示:“开发商正在利用住宅市场的持续强劲势头，以及建造租赁机会的兴趣，来收购位置优越的边缘城市酒店，相比CBD的住宿资产，它的复苏轨迹可能会更慢，而且考虑到其位置，它作为住宅的用途更高、更好。”
世邦魏理仕在另一份《酒店展望》报告中预测，随着封锁结束和国际旅游重新开始，CBD酒店市场将在三到五年内恢复到2019年的表现水平。
辛普森先生说:“尽管澳大利亚每间每间客房的增长轨迹在2021年上半年有了一个充满希望的开局后陷入停滞，但这提供了一个保证，即一旦解除新冠肺炎的束缚，被压抑的国内需求将迅速转化为酒店入住率的增加，这将维持和推动平均每日房价。”
“从下月开始，限制国际旅行将重新开始，随着相互旅行泡沫的初步形成，限制国际旅行将逐渐增加，国际旅行路线和活动将不可避免地恢复正常。”
