香港私人住宅价格位居全球最贵之列,第二个月从历史高点回落 周三(12月29日)公布的官方数据显示,中国房地产市场今年11月的涨幅为10%,但房地产经纪人预计,2022年中国房地产市场的涨幅将高达10%。
周三(12月29日)公布的官方数据显示,香港私人住宅价格在11月连续第二个月处于历史高点,但房地产经纪人预计,到2022年,房地产市场将上涨10%。香港私人住宅价格位居全球最贵之列。
数据显示,上月房价下跌1.2%,而10月份修正后的跌幅为0.5%。根据修正后的数据,9月份房价创下历史新高,前11个月上涨3.1%。
房地产中介表示,在房价创下新高后,买家变得更加谨慎,因为人们担心可能会出台政策措施为市场降温。分析师认为,没有出台此类措施是明年市场有望上涨的原因之一。
他们补充称,官方价格指数滞后于市场价格1至2个月。
房地产咨询公司高纬物业(Cushman & Wakefield)预计,2021年全年,房价将上涨6.5%左右,成交数量将跃升至2012年以来的最高水平,达到7.46万套。
该机构预测,随着经济环境的改善,2022年房价将再上涨5%至10%。
另一家咨询公司仲量联行(JLL)预计,由于需求强劲和抵押贷款利率较低,明年房价将上涨至多5%。
“中期而言,新的私人住宅供应将保持低水平……这将支持大众住宅的资本价值保持稳定,”仲量联行香港主席曾荫权(Joseph Tsang)表示。