酒店市场洞察:酒店重新开张的迹象，但泰国国内需求引领潮流
2022-03-11 09:56 来源：外房网
- 国内旅游业仍然是关键的需求驱动因素
- 有限的新供应紧缩措施
- 在家度假是主要的驱动力
- 逐步开放地区在全球范围内提升酒店业绩
2021年最后一个季度出现了边境重新开放的明显迹象。在新加坡等加速重新开放旅游线路的国家，由于拥有多条旅游线路，国际游客的数量正在迅速增加。
泰国在11月也欢迎外国游客，但Omicron敦促当局保持谨慎，并暂停“试运行”计划。在澳大利亚南部，经过近两年的严格措施，今年年底的限制有所放松。
国内旅游业仍然是关键的需求驱动因素
总体而言，国内旅游业仍是整个亚太地区的关键需求驱动因素，在一些目的地超过了covid -19之前的水平。
有限的新供应紧缩措施
到2021年底，酒店开业继续受到限制，由于施工延迟和持续关闭，大多数酒店推迟到2022年或2022年以后开业。相反，中国的两个主要市场在亚太地区新入市的客房数量最多，这突显出中国国内旅游业的强劲信心。在新加坡，2021年的开业主要是通过重塑品牌或翻修工程。
在家度假是主要的驱动力
由于欧米克隆公司多次爆发疫情，该区域的表现面临下行压力，因此采取了更严格的措施。由于亚太地区市场在2021年底受到国内旅游业的推动，酒店入住率继续改善，对国内度假的需求强劲。然而，这一改善不足以抵消ADR的下降，从而导致平均每间可用房收入下降。
逐步开放地区在全球范围内提升酒店业绩
随着边境限制的大幅放松，从2022年上半年开始，随着国际游客的回归，亚太地区主要目的地的酒店业绩应该会有显著改善。但是，预计2022年第一季度的复苏将由国内主导。
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