里程碑：澳洲房市总价值首次突破10万亿澳元！
2023-05-17 15:38 来源：
本周二澳洲股市遭遇剧烈动荡，市值蒸发800亿澳元。与此同时，澳洲统计局（ABS）最新数据显示，长期稳定的澳洲房市总价值史上第一次突破10万亿澳元大关。
Meriton创始人兼总裁Harry Triguboff先生表示：“股市的动荡再一次凸显房市的安全性。澳洲一直以来青睐房地产，不仅因为房地产是很多人的家园，更是不少人成功增长财富的安全投资工具。”
澳洲权威报纸The Australian指出，过去两年来澳洲房价增长超过25%，是近40年来最快涨幅。投资购房者也开始回归房市并占据约市场三分之一，投资房贷款也增长37%。
另一个影响房市价值未来增幅的关键因素是持续增长的建筑成本。
(数据来源：ABS)
“如今业内的共识是建筑成本一直在增长，并且会保持增长势头，这影响到的是未来住房的供应。因为只有在能实现更高卖价的情况下，开发商才会开发建造新房。这意味着未来我们可能会面临两种情况：如果市场愿意接受更高的房价，房市价值就会继续提升。但如果市场不愿接受更高的房价，开发商就不会开发建造新房，住房供应量的下降就会加剧供不应求，并且加剧房租上涨的压力。”
Meriton旗下包括Built For Rent品牌以及其他管理公寓在内的9千套租赁公寓，在过去一年来租金涨幅可达20%，空置率更是低于1.4%。
“虽然我们现在面临加息的大环境，但Meriton旗下14个在售项目的销售仍然强劲。今年到目前为止我们已售罄5个楼盘，并马上将在下周发售全新楼盘：位于Macquarie Park的Trilogy。”
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