随着住房需求放缓，美国建筑商信心降至两年来的最低水平
2022-06-24 18:30 来源：外房网
- 建筑商变得更加悲观了关于房地产市场的状况。
- 已经连续六个月下跌的市场人气正受到加息的打击。
- 抵押贷款需求已经下降到不到一年前的一半。
住宅建设企业的景气指数连续6个月下降，创下了自新冠肺炎疫情导致停工的2020年6月以来的最低水平。
全美房屋建筑商协会/富国银行6月房屋市场指数下降2点至67。超过50岁被认为是积极的。该指数在2020年底达到90，因为疫情刺激了对郊区更大住房的强劲需求。
在该指数的三个组成部分中，买家流量下降5点，至48，这是自2020年6月以来首次跌至负值。当前销售状况下降1点至77，未来6个月的销售预期下降2点至61。
NAHB主席Jerry Konter称:"消费者物价指数连续六个月下滑，是在高通胀、低增长的经济环境下，楼市放缓的明显迹象。"“入门级市场尤其受到住房负担能力下降的影响，随着抵押贷款利率上升，需求疲软，建筑商正采取更谨慎的立场。”
自今年年初以来，30年期固定抵押贷款的平均利率大幅上升。据《抵押贷款新闻日报》(Mortgage News Daily)的数据，今年1月该利率在3.25%左右，截至周二触及6.28%。抵押贷款需求已经下降到不到一年前的一半。
建筑商还将继续面临供应方面的挑战。
NAHB的首席经济学家罗伯特?迪茨写道:“住宅建筑材料成本同比增长19%，除木材外，其他各种建筑投入的成本都有所增加。由于楼市放缓，木材近期的成本有所下降。”
从地区来看，以三个月移动平均线衡量，美国东北部地区信心指数下降1点，至71点。中西部地区下降6点，至56点。南部下降2点至78，西部下降9点至74。
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