在 2022 年前四个月相对平静之后,清迈住宅租赁需求从 5 月开始大幅回升,国内外市场都活跃起来。这似乎与更多游客访问该地区以及当地经济前景更加乐观相符。
来自 Dot Property Group 的数据发现,住房最受国内和国际租户的关注。然而,从今年第三季度开始,公寓租赁需求开始回升。
海外方面以及清迈租赁房地产的主要旅游市场(例如香港和上海)尚未完全放宽出境旅行限制,似乎还有更大的增长空间。这意味着房东之间的竞争仍然很激烈,目前的情况有利于租房者。
在查看按价格细分的清迈住房租赁需求时,国际和泰国租户之间存在一些差异。前者对月租金在 20,000-50,000 泰铢之间的房屋最感兴趣,其次是 10,000-20,000 泰铢。
另一方面,国内租房者更喜欢价格更实惠的泰国房产。今年前 9 个月,对 20,000 泰铢及以下租金的需求占 Dot Property Group 的所有询价的 55% 以上。
在定价方面,销售和租赁需求之间似乎确实存在稳固的一致性,当地开发商对买家和投资者的期望有很好的了解。这确保了通过现实的月租金仍然可以实现投资回报率目标。