了解新加坡住宅市场的最新外国买家资料
美国人在外国住宅需求方面超过了中国人。
根据EDMUNDTIE最近的一份报告，新加坡房产出售给外国人的房屋数量下降了13.4%，从2022年第二季度的292套下降到2022年第三季度的253套。
尽管如此，就比例而言，在利率上升和宏观经济持续逆风的情况下，2022年第三季度出售给外国人的房屋所占比例基本稳定在4.7%，而上一季度为4.8%。
从2022年第二季度到2022年第三季度，RCR和OCR两个细分市场的国外需求份额有所上升，分别为4.4%至4.7%和1.4%至2.0%。在价格上涨的情况下，外国投资者正在扩大投资范围，以包括位于边缘和郊区的更多负担得起的房产。另一方面，从2022年第二季度到2022年第三季度，外国需求在CCR中的份额从12.2%下降到11.4%。
另一方面，美国人在2022年第三季度连续第三个季度超过中国大陆，在CCR和RCR的外国需求中占据首位，约占每个细分市场外国人交易的五分之一。中国大陆在2022年第三季度超过美国人，成为OCR外国需求的头把交椅，约占该领域交易的三分之一。新加坡房地产市场的韧性增强了中国大陆投资者对新加坡作为避风港的信心和兴趣。看来他们现在对市场中更实惠的部分产生了更大的兴趣。
单元面积
在非有地一手市场，2022年第三季度单位面积的最佳点是700至1,000平方英尺的单位，占有36%的份额，高于上一季度的27%，这主要受LentorModern等新项目推出的推动，AMOResidence和SkyEden@Bedok。
价格在1.5至200万美元之间的新非有地住宅的份额从2022年第二季度的29%上升到2022年第三季度的36%。这些交易主要来自LentorModern、AMOResidence、SkyEden@Bedok、HyllonHolland和Leedon等项目绿色的。例如，LentorModern44%的销售交易定价在150万至200万美元之间。
