吉隆坡预计到2023年初将推出七个住宅项目
这些项目由近3500个单元组成。
吉隆坡在2022年第三季度完成了三个住宅项目，18 Madge、Hemmon House和Scarletz Suits，为市场增加了744个新单位。
仲量联行表示，另外7个项目，包括3,493个单位，最初计划在本季度完工，但已推迟到第四季度至第一季度。
尽管边界重新开放，市场活动恢复，但开发活动仍然受到持续高企的建设成本的阻碍。这导致22年第三季度马来西亚房产没有新产品发布，并推迟到未来几个季度。
高通胀和OPR抑制了购买需求
由于通货膨胀和隔夜政策利率(OPR)在2022年第三次上升，市场情绪疲软，购买需求减弱。这导致待售率从3.23%(22年第二季度)小幅上升至3.37%(22年第三季度)。
租房市场的需求显示出增长迹象，买家继续搁置购买计划，转而选择租房作为短期选择，同时等待经济企稳。
由于供应量仍然很大，价格面临巨大压力
由于市场情绪低迷，开发商原本预计会提供更有吸引力的折扣来吸引购房者，但事实证明，不断上涨的建筑成本太高了。为了维持最初的销售价格，开发商转而采取了吸收部分成本的方式。资本价值维持在每平方英尺952林吉特。
租金维持在每月每平方英尺2.46林吉特，受租赁市场需求上升的推动，因为更多的人选择搁置购买计划，转而租房，同时等待经济状况进一步稳定。
展望:经济形势不明朗，需求低迷
国内市场的需求预计将保持疲软，因为通货膨胀和OPR预计将在短期内继续上升。预计购买需求也将来自外国投资者，受到林吉特疲软和新推出的高级签证计划(PVIP)的支持，该计划旨在吸引富有的投资者在该国居住和投资。
随着2023年新供应的涌入，需求可能会落后，资本价值预计将面临更大的压力。预计到2023年底，待售率将达到11.1%的历史新高。
