为什么曼彻斯特是一个如此有吸引力的投资地点?
位置。 位置。 位置。 在英国，几乎所有的英国房产购买都离不开这句名言，而在购买投资性房产时，这句名言尤为重要。
它需要能够为您提供合适的潜在市场、必要的租金收益和健康的资本收益，这样才是一项值得的投资，因此获得合适的位置是实现这一目标的关键。
您可以选择许多绝佳的地区进行投资，但曼彻斯特在大多数投资者的房产热点名单中名列前茅，这是有充分理由的。
这座繁华的大都市为投资者提供了许多绝佳的投资机会，这些投资者正在寻找比伦敦更适合投资的地方。
曼彻斯特房地产市场
投资曼彻斯特房产的一个重要推动力是曼彻斯特繁荣的房产市场。
近年来，曼彻斯特房地产市场呈现出大幅增长的态势，而且没有迹象表明这种增长会在短期内停止。
曼彻斯特的房产价格比国内其他地区(尤其是南部地区)要实惠得多，这使得投资者很容易实现飞跃。
曼彻斯特的平均房价略低于 20.4 万英镑，而投资者需要找到超过 50 万英镑才能买到伦敦的普通房产。
这样实惠的价格让您的资金用得更远，也为您的投资提供了更多选择。
在投资时，以尽可能低的价格买入，然后再卖出获利是非常重要的，这在曼彻斯特似乎是可行的。
2023 年前三个月，曼彻斯特的资本增值率为 5.72%，是全国平均水平的两倍。
据预测，到 2027 年，曼彻斯特的房产增值率将达到近 12%，这充分说明，现在投资曼彻斯特房产也许正是最佳时机。
曼彻斯特的租赁市场
当然，一旦购买了房产，您就会希望充分利用房产的租金收益，而曼彻斯特的租赁市场看起来也很健康。
该地区的房产需求量很大，这只会推高租金价格。
曼彻斯特的房产数量比以往任何时候都要少，但仍有很多人涌向该地区，因为这里提供了职业和生活方式的机会。
曼彻斯特的一些特殊地区，包括 M14 邮政编码，租金收益率超过 8%，是目前全英国最具吸引力的收益率之一。
商业机会
在过去几年中，曼彻斯特的商业发展迅猛，从 2002 年到 2015 年，曼彻斯特的就业率增长了 84%。
HS2 的提案现已取消，加上有利的房地产价格，吸引了许多大公司进驻曼彻斯特，包括索尔福德的媒体城(MediaCity)。
这里是 BBC 和 ITV 等大公司的总部所在地，推动了该市创意和科技行业的发展。
此外，Boohoo 和 Pretty Little Thing 等许多流行时尚品牌也在曼彻斯特安家落户，这进一步提升了该地区的知名度，尤其是对那些原本可能会去伦敦寻求名利的毕业生和年轻专业人士而言。
重建
吸引企业和居民的一大因素是该地区进行的大规模重建。
曼彻斯特已成为 "北方动力"(Northern Powerhouse)的一部分，因此改造意味着将旧工厂和旧厂房改造成豪华公寓，创造充满活力的新区域，并改善交通连接。
这种改造使曼彻斯特成为一个理想的生活和工作场所，而且在可预见的未来，这种改造似乎还将继续。
学生人数
曼彻斯特还以特别受学生欢迎而闻名。这里是曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学和大学学院的所在地，因此拥有大量的学生人口，他们都在寻找居住的地方。
据估计，在 2022/23 学年，大曼彻斯特地区将有 49.8 万名学生，比 2015/16 学年增加了 4 万多名学生。
目前，曼彻斯特的学生人数超过了可提供的房产数量，这使得投资学生房产成为一个非常有利可图的选择。
您可以选择购买并改建现有房产(可供多人居住)，也可以投资专门建造的学生公寓，这些学生公寓管理完善，设施齐全，极具吸引力。
通常情况下，学生房产的购买价格要比其他房产投资便宜，但由于供应不足，租金收益也会很可观。
如今，许多学生都在寻求更高标准的居住环境，因此愿意为此支付更高的费用。
文化
曼彻斯特正迅速成为许多年轻专业人士向往的地方，因此该市已开始形成一种明亮而多元的文化。
从饮食到音乐、艺术和时尚，曼彻斯特如今已成为人们观光游览的好去处。
曼彻斯特被视为时尚和国际化的地方，这意味着它不仅吸引了更多的人来到这里，而且还吸引了收入丰厚、追求高标准生活的人们。
曼彻斯特市目前正在成为一个商业、创意和数字中心，同时也拥有繁荣的学生生活，这意味着该地区的房产需求量很大。
由于这一趋势不会很快放缓，投资者现在看到了该地区的一些绝佳机会，并已开始从中获益，使其成为全英国最具吸引力的房产投资地之一。
