热点专家评出2024年成功房产投资者的十大特质
很多澳大利亚人投资房产，但只有不到 1% 的人能够成功建立投资组合。
即使对房产知识知之甚少的人也可以购买一处投资房产，但只有通过购买多处房产并建立投资组合，才能产生有效替代收入或实现理想退休所需的回报水平。
很多人一开始就以建立投资组合为目标，但很少有人能做到。澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示，在拥有投资房产的 220 万澳大利亚人中，只有不到 1% 的人拥有五处或更多房产。
我发现澳大利亚房产投资者从一开始就犯了一个大错误，那就是他们没有把投资当成一门生意来做。
这并不意味着你需要每天朝九晚五地呆在办公桌前，但成功的投资者不会把投资当作业余爱好，他们会做艰苦的工作和研究，并向专家寻求建议。
最重要的是要购买高性价比的房产，如果第一套房产买错了，下一套房产的融资就会变得更加困难。
房产投资是一种技能，就像任何技能一样，是可以学习的。
所有成功的投资者都有十个共同特点
了解风险
认真思考您准备承担多大的风险，以及您的风险状况如何。这将为您的投资类型提供指导。了解自己的借贷能力和每月预算，以免入不敷出。确保在购买前有明确的长期目标。
了解波动性
房地产市场可能会有波动，但作为住宅房地产投资者要明白，这往往只是纸面上的损失。您应该长期投资，因此不要一看到市场低迷就恐慌性抛售。
当机立断
很多人都想投资，但到了该出手的时候却裹足不前。克服这种恐惧的最好方法就是对市场进行自我教育。成功的投资者都会行动起来，如果你继续等待时机，你将浪费你的一生，什么也不会发生。
积极被动
虽然在寻找购买机会和尽职调查阶段横跨一切是很重要的，但一旦你进行了投资，就可以一劳永逸。你要付钱给专家，比如物业经理，让他们为你打理房产，所以工作就交给他们吧。
质疑一切
如果您支付的是专业建议，请确保您得到的是专业建议。多问问题，同时确保您选择的物业投资团队也有个人投资经验。
避免投机
投机是为那些跳进跳出市场的人准备的，并不是投资房产的好方法。在市场中的时间才是最重要的。持有资产的时间越长，资产增值的可能性就越大，这是房产投资的不二法则之一。过于频繁地买卖会导致交易成本过高，从而侵蚀利润。
不要感情用事
房产投资是一项商业决策--要像对待商业决策一样对待它。在选择资产时不要感情用事，要用头脑权衡利弊。这样，当别人恐惧时，你才有信心迅速行动。
做一个现实主义者
优秀的投资者已经学会屏蔽来自媒体和评论员的噪音，他们完全根据数据和逻辑来冷静评估投资途径。
分散投资
就像在股票市场一样，优秀的投资者也会进行多元化投资。不要在一个州购买所有房产。房地产市场是有周期性的，因此，如果您将资产分散投资，就能确保在任何时候都有部分资产处于表现良好的市场。
组建团队
我再怎么强调这一点也不过分;您需要一个可以信赖的专家团队。你需要与专家建立伙伴关系。我所看到的最大错误是，大多数投资者不愿意花一点钱在咨询上(可以抵税)来赚钱。
文章问答
拥有五处或更多房产的房产投资者占多大比例。
澳大利亚统计局的数据显示，在拥有投资房产的 220 万澳大利亚人中，拥有五处或更多房产的人不到 1%。
如何成为一名成功的房产投资者?
为了成为一名成功的房产投资者，确保财务和退休安全，API 杂志专栏作家特里-莱德(Terry Ryder)列出了 2024 年需要遵守的十大关键战略要素。
