年底的财务债务迫使越南胡志明市的房屋卖家降价
胡志明市内城区越来越多的独立住宅的售价比三个月前低了4-7%。
房地产经纪人Thuy An试图以54亿越南盾(合215.130美元)或每平方米9.200万越南盾的价格出售位于Tan Binh区Nguyen Sy Sach街的一套60平方米的房子。他说，该地区的房价较三个月前下跌了5%，较年初下跌了10% -15%。
她认为，如果不是因为经济形势，即使是该区最差的房子，每平方米的售价也不会低于1.2亿越南盾。
“临近年底，快速清算房产的需求很高。现在市场上买家很少，所以价格在下跌。”
在附近的一条小巷里，有六栋房子正在出售，售价约为30亿至50亿越南盾(每平方米6500万至9500万越南盾)。
Phu是Tan Binh房地产公司Dat Lanh的经纪人。他说，他最近以42亿越南盾的价格卖出了这条小巷里一套52平方米的房子，比9月份减少了4.5亿越南盾。
房地产经纪公司Toan Thinh的经纪人Quy说，人们可以很容易地找到价格合理的房子，因为现在有很多房子在出售。
他说，在Tan Phu区，一些小巷内的房子每平方米售价为8000万越南盾，在Binh Tan区，每平方米售价为6500万至7000万越南盾。
“自7月份以来，越南房产价格急剧下跌(当时类似的房屋售价为1.1亿至1.2亿越南盾)。”
10区一家房地产中介公司的负责人说，独立屋的价格在年底出现了7年来的首次下跌。
他说，自去年10月以来，他的公司出售的房屋数量上升了40%。
在平潭、芽别、平清和12区，有40平方米的小房子。这些公司的上市价格低至17 - 19亿越南盾。
在解释房价下跌的原因时，一位经验丰富的房地产经纪人表示，对独立住宅的需求很低，而许多业主在年底面临偿还债务的压力。
他说，在急于清算资产和解决财务困难的情况下，他们被迫大幅降价。
房地产开发商Wowhome的首席执行官Ta Trung Kien指出，这些房子没有商业用途，只会吸引寻找住所的人的注意。
“这些房子的价格通常会根据市场的实时需求进行调整。如果买家数量减少，价格也会下降。”
Batdongsan南部地区主管丁明团(Dinh Minh Tuan)表示，在过去的五六年里，独立住宅变得越来越贵。
“现在价格下跌只是因为年底的财政负担。如果有人想买房，现在是一个好时机。”
然而，房地产咨询公司高纬物业(Cushman & Wakefield)越南首席执行官Trang Bui预计，这一细分市场的价格将进一步下跌。
她解释说，虽然价格已经下降了数亿越南盾，但人们仍然没有购买，这意味着需求和供应没有达到平衡。
她补充说，如果人们想快速出售，他们必须降低价格，以满足买家的承受能力。
