华登嘉苑(Watten House)售出了180个单位中的102个,平均价格为每平方尺3,230新元。这是十多年来首次在Shelford黄金地段推出。所售单位中有超过30套为大面积单位,备受追捧,但供应量有限。102名买家中96%是新加坡人和永久居民,这凸显了本地买家的流动性。
2023年第四季度豪华非有地住宅成交量较上一季度增长近90%,达到70套。全年豪华非有地住宅市场预计成交量为273笔,比2022年下降23.7%。
根据买卖禁令,豪华非有地住宅的总价值为5.788亿新元,比2023年第三季度的2.958亿新元高出95.7%。2023年,共有总价值23亿新元的豪华非有地住宅交易,比2022年减少24.9%。
2023年最畅销的豪华非有地项目是Les Maisons Nassim、优景苑(Goodwood Residence)、康邻豪庭(Klimt Cairnhill)、Bishopsgate Residences、Nassim Park Residences 和 Skyline @ Orchard Boulevard。根据买卖禁令,所售出的最昂贵的单位是Les Maisons Nassim的一套8,633 平方尺的单位,以4500万新元的价格卖给了美国公民。Les Maisons Nassim再次以一套6,286平方尺的单位,售价为5,727新元每平方尺的单价夺得桂冠。
表格2:2023年按价格排名的优质洋房区中的前几大交易
由于一些业主对出租给某些国籍的外国人持谨慎态度,优质洋房区中的租赁交易数量下降了55.6%。本季度租金为Ridout Park优质洋房区的独立屋,每月112,000新元。