一个说升 一个说降 悉尼房价到底怎么发展？
其实别说悉尼房价目前不降，就是降了也是入手的好时机，为啥呢？因为悉尼房价40年来平均每年涨幅8%-10%，所以即使降也是短暂的。总体还是会升，会赚钱！
观点一：澳洲财务部代理部长“第六感”表示： “悉尼房价就要降了”！
据《先锋太阳报》报道，财务部对于悉尼房价的强劲增长的现状表示认同，同时，财务部认为悉尼房价涨幅下降的日子也不远了了。
财务部代理副部长Jenny Wilkinson说，房屋的可支付问题在过去的几十年都是一个大问题。 她告诉议员，目前投资置业在目前属于上涨趋势。
在2013年，开发许可的审批增加了16%。 政府预测，在今明两年，住宅投资还将上涨6.5%，在2016--17年，将增长4.5%。
澳洲的房地产市场将会经历一个房产供给大量增长的时期。Jenny 表示，各大城市的房价上涨情况也各不相同。澳洲房价增长主要集中在悉尼，墨尔本也出现了大幅的增长。纵观悉尼房价，在2014年中期，悉尼房价的增长速度就相对缓慢下来，墨尔本的房价增长速度相对加快。
“一般情况来讲，长期时候一定会有来自房地产市场之外的压力介入，房价涨幅届时也会放缓。”
“房产支付能力和可支配收入在1990-2000年代的比例也是上涨很多，但是在之后随着通货膨胀和金融市场管制的变化也慢慢平稳下来。”
“虽然房价在过去几年有所增长，但是之后也逃不过市场规律的调控。”
观点二：储备银行：悉尼房价未来会更高 你做好准备了没？
储备银行近日作出警示：由于悉尼及部分城市适合开发的未售土地大幅减少，未来房价将会更高。
近来的低利率也使得更多澳洲房产投资者和业主借贷购入房产，因此开发商也提高了房价。
澳联储副行长克里斯多夫·肯特在澳洲国立大学的演讲中提到“悉尼的房屋供应明显不足，待开发地的数量跟不上需求。”
他还说“建筑材料通胀上升，同时银行的联络官员也表示开发商正在提升价格。新住宅的成本通胀已比原来的平均水平上升了两个百分点。”
肯特还说，“目前的种种迹象表明，今年的两次降息正在逐显成效，大量消费者投资和借贷涌入房地产。但是房屋改造上的投资却不足，并且为应对低利率诸多借贷者选择尽快交付保证金。”
依靠银行利息的家庭很可能会减少房屋消费，但那些有多余资金的家庭很可能会将这些钱投资进房地产而不是依靠低利率，肯特说。而商业投资依然后劲不足。
储备银行：悉尼开发土地大幅减少，未来房价将会更高，投资者要好好把握时机了
至于澳联储行长格伦·史蒂文斯所说的悉尼房市“汹涌”问题，肯特回应说，“我认为目前的悉尼房市与诸多原因相关，这是一个社会问题。目前市场动荡，全国的焦点都在这里，这更加剧了当中的复杂性。”
肯特说，除了悉尼和一些发达城市，澳洲的其他地方的房屋供应依然受低利率影响。
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