新西兰那么大，出奥克兰试试-Kiwi首次购房梦难在奥克兰实现 ...
2015-07-01 15:22 来源：后花园
新西兰上周再次爆发商业银行间所谓的“撕逼大战”，各大银行的贷款固定利率纷纷被调至5%以下。此次降息绝对是顺应央行调息的必要之举，有“内线”曾一度放出口风说基于目前贫弱的GDP增长数字，并不排除“后半年再经历几轮降息，直到圣诞节前期央行行长宣布今年利息总共调降100个基点的大事发生”。
据悉，在奥克兰，对于首次购房者来说一套可负担住宅的平均售价再次刷新了人们的上限。Interest.co.nz发布的《首次购房者可负担报告》中就指出：入门级房产在新西兰任何地方都随处可见，只是在奥克兰已经“绝迹”。过去两年间这里平均每栋房产价格的下四分位数（又称“第一四分位数”，或“较小四分位数”，等于该样本中所有数值由小到大排列后第25%的数字）上涨了17万纽币。
这座城市中一栋普通下四分位房产均价如今已经来到了61.65万，这比当初政府施行的《KiwiSaver首次房安居计划》制定的标准还要高6.5万。因此，入门级购房者平均要在这样一套房产身上花费821.83纽币/周用于还贷，根据该报告给出的数据，这就占到了一对年龄在25-29岁拥有中位收入的夫妇54%的税后收入。而约定俗成的情况下认为如果房贷支出所占比例超过业主税后收入的40%，则该房产会被界定为不可承受的。
该报告中一段原文：“这就意味着目前奥克兰的房价已经难以让首次购房者承受，因为除了要定期支付房贷，其他诸如地税、保险、维护保养费用等也都是要由业主承担的。在这样的境况下‘如履薄冰’，地税稍有上涨就会使他们在资金方面倍感压力。”
观点：所以，如果对城市并没有什么“难舍难分”的情感的话，去新西兰其它城市看看也不失为一条首次购房者最终买到理想房产的明智策略。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
相关环球房源
