以美国房市解读加拿大房产“泡沫”纯属无稽之谈？
2015-07-05 09:39 来源：海外房产网
加拿大帝国商业银行副首席经济师泰尔（Benjamin Tal）认为，以美国房市与加国房市相比，是错误且不负责任的。
以美国房市解读加拿大房产“泡沫”纯属无稽之谈？
目前虽有部分曾因美国房市崩盘，而获利数十亿的对冲基金（Hedge Found）投资人，以美国历史经验为范本，认为加国房市短期内将泡沫化，不过加拿大帝国商业银行（CIBC）的分析师指出，将目前加国房市与2006年时的美国房市相比，是错误且不负责任的。
泰尔在25日所公布的最新报告中表示，加国房市整体来说十分复杂，每个地区的地理、人口结构、及可供出租的房屋数量等各个因素都有所不同，若仅依照整体平均数据来看，根本无法看出各地不同的趋势。
泰尔在报告中进一步将多伦多、卡尔加里与温哥华的房市数据抽离，以加国其他整体数据分析，表示目前其他地区的平均值仅比去年同期高出2%，且似乎并未受到上述三个主要城市房价波动之大幅影响。
不过泰尔也在报告中指出，在多伦多与大温地区，目前不断有公寓建案在大兴土木，未来可能出现总量过高导致价格修正的状况，不过后续效应与银行利率有关，往后若出现利率调涨，是否会造成影响仍有待观察。
泰尔进一步提到，他认为房市确实会出现修正状况，但因影响市场的面相众多，此一修正应不会同时出现在各地，影响大小也会因市场种类不同而异。
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