根据近日有关消息称,一份报告指出,如果考虑到
澳大利亚三分之一的新房是由来自海外或者本地的房产投资者买下的,那么如果澳大利亚政府取消负扣税或者资本利得税优惠,这将会严重限制
澳大利亚房产市场上的新房供应,并导致
澳洲租金拟将每年平均上涨1万澳元的结果。
根据澳大利亚本地新闻报道,一份提供给
澳大利亚房地产研究所和
澳大利亚房地产委员会的报告证实,利用负扣税该项优惠政策的大多是澳大利亚的中等收入者,其中的三分之二投资者其应税年收入低于8万澳元。
该份报告指出,取消或限制负扣税及住宅资本利得税优惠将抑制投资,减少
澳洲房产市场上的新房供应,提高澳大利亚的租金。
这份有关澳大利亚负扣税和房产资本利得税优惠的报告也提醒道,任何取消或限制这些税收优惠政策的行为都将会让澳大利亚失去投资者,这也将会给资产价格以及
澳洲房产投资回报带来负面影响。
而如果投资者们无法继续承受由于负扣税或者资金利得税优惠造成的损失,那么他们很能将会提高房产租金价格。
据了解,澳大利亚负扣税和资本利得税优惠每年花费80亿澳元。而在2012~2013年度的平均净租金损失为9500澳元。
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